物業(yè)第二季度工作總結(jié)范文

　　總結(jié)是把一定階段內(nèi)的有關(guān)情況分析研究，做出有指導(dǎo)性的經(jīng)驗方法以及結(jié)論的書面材料，通過它可以正確認識以往學(xué)習(xí)和工作中的優(yōu)缺點，不妨讓我們認真地完成總結(jié)吧。總結(jié)怎么寫才不會千篇一律呢？以下是小編精心整理的物業(yè)第二季度工作總結(jié)范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)第二季度工作總結(jié)范文1

　　感謝各位業(yè)主的支持，在過去第二季度的時間里，積極配合，共同致力于小區(qū)的開展，如今，我將從以下幾個方面對過去一個季度的工作做出闡述。

　　一、完善配套設(shè)施方面

　　1、自我公司接手物業(yè)以來，增設(shè)了道闡桿子，更換了地下車庫設(shè)備系統(tǒng)，設(shè)置了門禁等，發(fā)行遠間隔卡200張，門禁卡300張，實行一庫一卡制，使車輛進出井然有序。

　　2、在各重要地段，安裝監(jiān)控，對往來人員予以記錄，使違法犯罪消除在萌芽之中。

　　3、對之前已損壞的單元門鎖進展了修復(fù)。

　　4、在7棟、8棟、10棟進展了管道疏通，保護了小區(qū)衛(wèi)生，方便了業(yè)主。

　　二、維修管理方面

　　1、電梯系統(tǒng)，專人維護，定期保養(yǎng)，有故障及時排除，保證系統(tǒng)的正常工作。

　　2、道路燈或其他照明隨壞隨修。

　　3、排水管，水泵發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

　　4、污水池、化糞池定期清理。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生方面

　　第二季度，剛接手這個小區(qū)時，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也隨處可見，垃圾桶也裝備不全，自我接手后，請了專門的保潔人員，實行一天兩掃制，同時，補全了局部樓棟所缺少的垃圾桶，另外，聘請了專門的環(huán)衛(wèi)人員，按時清運垃圾，保證了小區(qū)的干凈。

　　四、綠化方面

　　之前小區(qū)雜草叢生，樹木也無人修剪，顯得亂而雜，后來，我集中了各部門人員進展了初步的除草，隨后聘用了專業(yè)的人員對其打理。此外，還增設(shè)了其它樹種，豐富了小區(qū)的植被。

　　五、治安方面

　　安裝道闡桿子，設(shè)置門禁，安裝監(jiān)控等，在很大程度上遏制了盜竊等犯罪行為的發(fā)生，同時安排保安進展巡邏，特別針對節(jié)假日盜竊案件高發(fā)時段，施行重點布控，加派隊員蹲守、防止無關(guān)人員進入小區(qū)、材料出入必須到值班室進展登記，截止目前為止，從未發(fā)生過一起盜竊事件。

　　此外，我也要對各位業(yè)主說聲抱歉，因合同未簽，導(dǎo)致局部工作不好開展，如：

　　1、對車庫進展整頓

　　2、對各單元門鎖再次進展修復(fù)

　　3、對綠化花壇進展修補，樹木進展維護4、在各單元門門口增設(shè)專門信息欄

　　5、結(jié)合業(yè)主委員會與前期物業(yè)進展交接，退還前物業(yè)公司拖欠的局部業(yè)主的物業(yè)費、水費、裝修保證金等

　　6、建議使用封閉式管理，電梯也已經(jīng)用了好幾季度，經(jīng)常使用不當會造成電梯維修率上升，建議電梯使用刷卡制，這樣杜絕外來人員隨意進入小區(qū)，造成電梯頻繁使用及安全隱患。

　　7、部份地方增加攝像頭。

　　最后，我也想在這說說我的委屈。我在這之前也是通過競標被廣闊業(yè)主選舉出來的'，在接手初期，我對小區(qū)的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，業(yè)委會是在今季度_月_日才成立的，那就是說，我們在沒有業(yè)委會的情況下，一直在探究努力做到最好，在這個過程中，效勞存在瑕疵在所難免，我相信各位業(yè)主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。

　　如今小區(qū)管理已經(jīng)走上正軌，重新選舉物業(yè)直接影響到業(yè)主的利益，當然也包括我的利益，所以個人覺得有些小小的不公平，對那些已繳會繳物業(yè)費的人更加不公平。

　　俗話說，和氣生財，和諧開展，業(yè)委會和我都是為廣闊業(yè)主效勞的，所以我還是很一如既往的支持業(yè)委會的工作。在此同時，也要謝謝各位業(yè)主以往的支持與合作，希望你們能繼續(xù)支持我，說句煽情的話，我對這個小區(qū)是有感情的，也是這次競標物業(yè)公司中最理解這個小區(qū)的，我會改善自身的缺乏，為各位業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的效勞，所以請大家繼續(xù)支持我，支持長鴻，謝謝大家!

物業(yè)第二季度工作總結(jié)范文2

　　今年二季度，xx花園管理處在公司的正確指導(dǎo)下，在全體業(yè)主的大力支持下，經(jīng)過全體員工的共同努力，各項工作平穩(wěn)而有序地進展�，F(xiàn)將三季度的工作做以簡要總結(jié)：

　　一、第二季度工作內(nèi)容

　　第二季度主要圍繞創(chuàng)“市優(yōu)”“平安文明小區(qū)”這兩項工作重點，做了以下幾方面的工作：

　　(1)粉刷了住戶家的陽臺，使小區(qū)的外觀煥然一新; (2)小區(qū)出入口安裝了電子門禁系統(tǒng)，加強了小區(qū)的智能化管理，進一步保障了小區(qū)的平安;

　　(3)在公司的大力支持下，與廣東挪動通信公司簽署了通信信號覆蓋合同，很快將解決小區(qū)手機信號弱的問題;

　　(4)對小區(qū)的所有機電設(shè)備進展了全面檢修保養(yǎng)，重點維修調(diào)試好了所有的消防報警系統(tǒng);

　　(5)進展了公共設(shè)施的養(yǎng)護：解決設(shè)備房的通風問題，在配電房、水泵房等加裝排氣扇。

　　(6)針對小區(qū)內(nèi)局部業(yè)主信箱發(fā)現(xiàn)了有人散發(fā)xx宣傳資料的.情況，配合派出所、居委會、街道辦事處進展調(diào)查，并抓獲了xx;

　　(7)公司指導(dǎo)的大力支持下，申報了xx市平安文明標兵小區(qū)，接待了xx區(qū)政法委及綜治辦、派出所一行指導(dǎo)到我小區(qū)檢查平安文明小區(qū)標兵單位的創(chuàng)立工作，對小區(qū)的各項創(chuàng)立工作給予了積極的肯定，現(xiàn)已根本完成其它各項準備工作;

　　(8)開展了社區(qū)文化活動，組織近百名小區(qū)老人去xx一日游，讓老人們渡過了一個愉快的重陽節(jié);

　　二、經(jīng)營工作方面

　　xx花園(1-9)月份經(jīng)營收入總額為1107834元，其中管理費收入為871411元，每月平均收入在96823元左右，收繳率達99.8%以上。

　　停車場月份收入總額為189654元，每月平均收入為21072元，會所月份的經(jīng)營收入總額為46769元，每月平均為5197元。

　　今年方案支出總額為1098788元，實際支出總額為1164735元，超支65947.33元，虧損主要原因為：

　　1.2號樓、xx區(qū)教育幼兒園的接收問題一直未得到解決，已售出停車場未收到管理費;

　　2、今年因“創(chuàng)優(yōu)”及“創(chuàng)平安文明小區(qū)”工作，完善及改造了局部設(shè)施;

　　3、業(yè)委會的開支去年未列入經(jīng)營方案。

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