物業(yè)垃圾分類及清運方案
更新時間:2023-10-07 13:16:55 活動方案 我要投稿
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物業(yè)垃圾分類及清運方案
為了確保事情或工作扎實開展,常常需要預(yù)先準(zhǔn)備方案,方案是計劃中內(nèi)容最為復(fù)雜的一種。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點呢?下面是小編為大家整理的物業(yè)垃圾分類及清運方案,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)垃圾分類及清運方案1
隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),垃圾問題日益凸顯,垃圾分類已經(jīng)成為城市管理的重要內(nèi)容。物業(yè)公司作為小區(qū)管理的主體,應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)垃圾分類工作,制定完善的垃圾分類解決方案,為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的垃圾分類服務(wù)。
一、垃圾分類設(shè)備配置情況
物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況,合理配置垃圾分類設(shè)備。一般來說,垃圾桶應(yīng)該分為廚余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四類。同時,智能垃圾桶的使用可以方便居民參與垃圾分類,提高垃圾分類效率。
二、垃圾分類宣傳與督導(dǎo)
垃圾分類宣傳是推進(jìn)垃圾分類工作的重要手段之一。物業(yè)公司應(yīng)該通過多種途徑,向小區(qū)居民宣傳垃圾分類的意義和目的,講解分類垃圾桶的使用方式,垃圾投放時間等。同時,物業(yè)公司還應(yīng)該指定專人進(jìn)行垃圾分類督導(dǎo),統(tǒng)一培訓(xùn)上崗負(fù)責(zé)本小區(qū)的垃圾分類宣傳活動、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作,確保垃圾分類工作的順利開展。
三、垃圾分類運營模式
物業(yè)公司可以考慮制定垃圾分類激勵機(jī)制,比如,垃圾分類換積分,積分可兌換禮品等,激發(fā)居民參與垃圾分類的熱情,帶動居民積極主動地參與垃圾分類。同時,物業(yè)公司還應(yīng)該制定有效實行的垃圾分類解決方案,助力推動垃圾分類項目,為小區(qū)居民提供完善的垃圾分類服務(wù)。
某清潔公司承包了A小區(qū)的垃圾清運工作,按照人員配置標(biāo)準(zhǔn),每100戶需要配備4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層都配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶,樓梯樓每棟也配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶,同時每棟樓都配備有害垃圾桶。垃圾桶的規(guī)格分別為50升的廚余垃圾桶、50升的有機(jī)玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外,還配備了各種垃圾分類中轉(zhuǎn)桶和垃圾分類運輸車,并購置和安裝了廚余垃圾就地處理設(shè)備。
A小區(qū)垃圾分類清運工作制度包括以下幾個方面:
1)垃圾分類勸導(dǎo)。除了一般的垃圾清理分類工作外,清潔服務(wù)師還負(fù)責(zé)為小區(qū)居民提供垃圾分類投放的建議和指導(dǎo)。在工作中,清潔服務(wù)師需要統(tǒng)一穿著印有垃圾分類標(biāo)識的工作服,面帶微笑,語氣和藹,有耐心地勸導(dǎo)住戶配合垃圾分類工作。勸導(dǎo)工作以流動形式進(jìn)行,對垃圾分類不理想的樓層,進(jìn)行長時間等候勸導(dǎo)。主動幫助住戶投放垃圾,從而以切身行動促進(jìn)垃圾分類工作在住戶端落地。
2)垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)。A小區(qū)將生活垃圾分為四類:可回收物(如紙類、塑料、玻璃和金屬等)、餐廚垃圾(餐飲垃圾等易腐性垃圾)、有害垃圾(如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家電等)。四類垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理:可回收物為藍(lán)色,有害垃圾為紅色,餐廚垃圾為綠色,其他垃圾為灰色。
3)垃圾清運流程。按照垃圾分類及其流向要求,把路面用和居民用的'分類垃圾桶中的垃圾集中轉(zhuǎn)倒至中轉(zhuǎn)垃圾桶或垃圾車,分別運送至不冋渠道處理。其中,餐廚垃圾轉(zhuǎn)運至餐廚余垃圾就地處理設(shè)施(堆肥處理);其他垃圾轉(zhuǎn)運至車庫角落進(jìn)行人工分揀,分揀出可回收的垃圾,存放好等待回收處置;回收后的其他垃圾集中運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站,按垃圾性質(zhì)送不冋渠道銷毀或拆解;有害垃圾與危險廢物集中轉(zhuǎn)倒至專門收集,等待危險廢棄物處理企業(yè)定期上門收取(收集由危廢處理企業(yè)提供)。垃圾分類處理流程如圖4—13所示。
4)二次分類處理。清潔服務(wù)師將初步分類垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類。每天清理兩次餐廚垃圾,收集的餐廚垃圾轉(zhuǎn)運至就地處理設(shè)備;其他垃圾每天清理一次,集中運至垃圾樓后,經(jīng)人工分揀出可回收垃圾,再由專業(yè)公司統(tǒng)一運走;有害垃圾桶每月清理一次,收集一定量后,交給危險廢物處理公司。
5)餐廚垃圾處理。除了需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外,A小區(qū)還能夠自行對餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區(qū)內(nèi)配備有專業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設(shè)備,由清潔服務(wù)師按照清潔公司提供的設(shè)備操作指南進(jìn)行操作,并進(jìn)行日常管理。
方案》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時,設(shè)立生活垃圾分類條款,以合同約束和規(guī)范業(yè)主對垃圾進(jìn)行正確分類和投放。對于已成立業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū),應(yīng)將生活垃圾分類寫入《管理規(guī)約》并進(jìn)行修訂,增加生活垃圾分類內(nèi)容,通過規(guī)則約定,引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主(居民)垃圾分類行為。對于不聽勸阻不進(jìn)行垃圾分類的業(yè)主(居民),業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。
對于小區(qū)垃圾分類資金來源,《方案》明確規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將生活垃圾分類納入物業(yè)服務(wù)范圍,將垃圾分類所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成中。對于生活垃圾分類服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類準(zhǔn)確率的高物業(yè)小區(qū),物業(yè)服務(wù)費可按照《湖南省物業(yè)收費管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。若不具備調(diào)整物業(yè)服務(wù)費條件的,生活垃圾分類服務(wù)費用可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支,同時在街道、社區(qū)監(jiān)督下進(jìn)行。
物業(yè)垃圾分類及清運方案2
一、案例描述
案例項目為某居住小區(qū)A,該小區(qū)占地面積為64萬平方米,住戶1558戶約4500人,共58個樓層(含19部電梯樓)。該小區(qū)生活垃圾日均產(chǎn)生量2.5噸,其中廚余垃圾1.3噸,可回收垃圾01噸,其他垃圾11噸。當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門有意選定其進(jìn)行垃圾分類試點工作,因此在小區(qū)內(nèi)設(shè)置了整套的垃圾分類、清運制度。
二、垃圾回收人力、設(shè)備配置情況
某清潔公司承包了A小區(qū)的垃圾清運工作,人員配置標(biāo)準(zhǔn)為每100戶4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;樓梯樓每棟有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每棟樓配置有害垃圾桶。垃圾桶規(guī)格分別為50升廚余垃圾桶、50升有機(jī)玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分類中轉(zhuǎn)桶和垃圾分類運輸車。購置和安裝廚余垃圾就地處理設(shè)備
三、A小區(qū)垃圾分類清運工作制度
(1)垃圾分類勸導(dǎo)。除了一般的垃圾清理分類工作外,清潔服務(wù)師還負(fù)責(zé)為小區(qū)居民垃圾分類投放提供建議和指導(dǎo)。工作中要求統(tǒng)一身穿著印有垃圾分類標(biāo)識的工作服,在勸導(dǎo)過程中,要求面帶微笑,語氣和藹,有耐心,說服住戶配合垃圾分類工作。勸導(dǎo)工作以流動形式進(jìn)行,對垃圾分類不理想的樓層,進(jìn)行長時間等候勸導(dǎo)。主動幫助住戶投放垃圾,從而以切身行動促進(jìn)垃圾分類工作在住戶端落地。
(2)垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)。A小區(qū)將生活垃圾分為可回收物(如紙類、塑料、玻璃和金屬等)、餐廚垃圾(餐飲垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家電等)四類。四類垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理:可回收物為藍(lán)色,有害垃圾為紅色,餐廚垃圾為綠色,其他垃圾為灰色。
(3)垃圾清運流程。按照垃圾分類及其流向要求,把路面用和居民用的分類垃圾桶中的垃圾集中轉(zhuǎn)倒至中轉(zhuǎn)垃圾桶或垃圾車,分別運送至不冋渠道處理。其中,餐廚垃圾轉(zhuǎn)運至餐廚余垃圾就地處理設(shè)施(堆肥處理);其他垃圾轉(zhuǎn)運至車庫角落進(jìn)行人工分揀,分揀出可回收的垃圾,存放好等待回收處置;回收后的其他垃圾集中運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站,按垃圾性質(zhì)送不冋渠道銷毀或拆解;有害垃圾與危險廢物集中轉(zhuǎn)倒至專門收集容器,等待危險廢棄物處理企業(yè)定期上門收取(收集容器由危廢處理企業(yè)提供)。如圖4-13所示為小區(qū)垃圾分類處理流程。
(4)二次分類處理。清潔服務(wù)師將初步分類垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類。毎天清理兩次餐廚垃圾,收集的'餐廚垃圾轉(zhuǎn)運至就地處理設(shè)備;其他垃圾每天清理一次,集中運至垃圾樓后,經(jīng)人工分揀出可回收垃圾,再由專業(yè)公司統(tǒng)一運走;有害垃圾桶毎月清理一次,收集一定量后,交給危險廢物處理公司。
(5)餐廚垃圾處理。除需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外,A小區(qū)能夠自行對餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區(qū)內(nèi)配備有專業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設(shè)備,由清潔服務(wù)師負(fù)責(zé)按照清潔公司提供的設(shè)備操作指南操作,并進(jìn)行日常管理。
四、垃圾樓衛(wèi)生維護(hù)
清潔服務(wù)師應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾樓周圍的衛(wèi)生,保證垃圾樓里的垃圾存放齊整,地面無散落的垃圾。每夭至少沖洗垃圾樓地面一次,炎熱天氣或垃圾處理量大的日子,可以適當(dāng)増加沖洗次數(shù)。每夭天工作結(jié)束后,對垃圾樓進(jìn)行一次消殺。垃圾樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)地面無散落垃圾、無污水、污漬;墻面無粘附物,無明顯污跡。
(2)垃圾做到日產(chǎn)日清。
(3)所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散落垃圾。
(4)可回收的廢品垃圾另行存放
(5)保持清潔無異味,每天定時噴灑藥水,防止蚊蠅滋長
(6)按要求做好垃圾袋裝化。
(7)垃圾凊運車在裝載運送前,需檢查貨倉垃圾封裝情況,要求垃圾不外露,無明顯異味,不超載。
物業(yè)垃圾分類及清運方案3
垃圾分類是關(guān)鍵小事,也是民生大事。推行垃圾分類不僅關(guān)系生態(tài)環(huán)境保護(hù),更是社會文明和社會治理的重要內(nèi)容。物業(yè)小區(qū)垃圾分類實施方案如下:
1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),健全工作機(jī)制,扎實推進(jìn)垃圾分類工作有序開展。進(jìn)行廣泛的宣傳活動,通過設(shè)立宣傳點、發(fā)放宣傳單等方式,向小區(qū)居民和社會各界宣傳垃圾分類的意義和目的,講解分類垃圾桶的使用方式,垃圾投放時間等。定期召開垃圾分類會議和知識宣傳教育活動,正確樹立垃圾分類的概念,市民逐漸意識并習(xí)慣行為養(yǎng)成,積極主動參與垃圾分類投放,有力推動了全區(qū)生活垃圾分類工作有序開展。
2.在小區(qū)內(nèi)分別設(shè)立分類垃圾桶,規(guī)范分類投放設(shè)備。垃圾桶的分為四大類:廚余垃圾,有害垃圾,可回收垃圾,其他垃圾。垃圾回收前端分類智慧化,引導(dǎo)居民主動參與垃圾分類。智能垃圾桶操作簡單,居民可以通過設(shè)備進(jìn)行自動登錄,自動稱重,自動積分,等等一系列操作。建立垃圾分類激勵機(jī)制,比如,垃圾分類換積分,積分可兌換禮品等,激發(fā)了居民參與垃圾分類的熱情,帶動居民積極主動地參與垃圾分類。
3.定時定點垃圾分類督導(dǎo)。居民小區(qū)、政府機(jī)關(guān)等單位指定專人,統(tǒng)一培訓(xùn)上崗負(fù)責(zé)本小區(qū)或單位的垃圾分類宣傳活動、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作。居民每天按照規(guī)定的時間定時定點投放垃圾,環(huán)衛(wèi)部門使用專用垃圾收運車輛每天定時清運。同時利用大數(shù)據(jù)云端系統(tǒng),記錄用戶投放行為等進(jìn)行分析,后臺形成的數(shù)據(jù)也方便物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)計和收運安排等工作。
德立信垃圾分類服務(wù)商專業(yè)提供從宣傳培訓(xùn)活動,源頭分類,分類收運到分類暫存,搭建一整套系統(tǒng)化的智能化垃圾分類解決方案,從垃圾產(chǎn)生的`源頭分類,到最終端的核驗和分揀,全程信息化管理。為物業(yè)小區(qū)、政府、企業(yè)提供完善的垃圾分類運營模式,制定有效實行的垃圾分類解決方案,助力推動垃圾分類項目。
物業(yè)垃圾分類及清運方案4
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類收集、投放,目前,全市共有近1100家物業(yè)服務(wù)企業(yè),其在推進(jìn)居民垃圾分類工作中大有可為。根據(jù)《方案》,按照居民分類、物業(yè)(保潔)收集原則,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮作用,與業(yè)主建立良性聯(lián)動,積極做好垃圾分類管理各項工作。
物業(yè)小區(qū)要全面落實干濕垃圾分類模式,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類收集、分類投放,并安排專人落實分類收集、分類運送,引導(dǎo)業(yè)主自覺養(yǎng)成分類收集的習(xí)慣,確保垃圾分類全過程落實。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行衛(wèi)生管理責(zé)任時,應(yīng)主動積極協(xié)助街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)及城管部門做好垃圾分類管理工作,完成職責(zé)內(nèi)的管理工作任務(wù);按照規(guī)定分類收集生活垃圾,規(guī)范設(shè)置垃圾分類收集點,設(shè)置干垃圾濕垃圾可回收垃圾有害垃圾等分類垃圾桶(箱),按要求設(shè)置裝修垃圾、大件垃圾暫存點及低價值可回收物暫存服務(wù)點。
同時,要利用小區(qū)公告宣傳欄等載體,積極開展形式多樣、內(nèi)容豐富的垃圾分類知識宣傳相關(guān)主題活動,提高居民生活垃圾分類知曉率、參與率、分類準(zhǔn)確率。實行清掃保潔外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔合同,并監(jiān)督實施。
垃圾分類效果較差小區(qū)及物業(yè)將被曝光《方案》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時,應(yīng)該設(shè)置生活垃圾分類條款,通過合同約定約束和規(guī)范業(yè)主對垃圾進(jìn)行正確分類和投放。物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會時,應(yīng)將生活垃圾分類寫入《管理規(guī)約》;已成立業(yè)主委員會的.,應(yīng)將《管理規(guī)約》修訂,增加生活垃圾分類內(nèi)容,通過規(guī)則約定,引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主(居民)垃圾分類行為。對不聽勸阻不進(jìn)行垃圾分類的業(yè)主(居民),業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。
小區(qū)垃圾分類資金從哪里來?《方案》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將生活垃圾分類納入物業(yè)服務(wù)范圍,將垃圾分類所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成中。對生活垃圾分類物業(yè)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類準(zhǔn)確率的高物業(yè)小區(qū),物業(yè)服務(wù)費可按照《湖南省物業(yè)收費管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整;不具備調(diào)整物業(yè)服務(wù)費條件的,生活垃圾分類服務(wù)費用在街道、社區(qū)監(jiān)督下可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該局將組織對全市物業(yè)小區(qū)生活垃圾分類情況進(jìn)行抽查;市物業(yè)聯(lián)席辦、各區(qū)縣住建局、社區(qū)專干將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,建立日常巡查機(jī)制,及時發(fā)現(xiàn)問題,將企業(yè)工作開展情況納入誠信檔案;對開展垃圾分類工作效果較差的小區(qū)及物業(yè),通過媒體監(jiān)督,在媒體公開曝光。
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