2018聊城最詳細(xì)學(xué)區(qū)劃分圖,聊城中小學(xué)學(xué)區(qū)高清圖

說起學(xué)區(qū)房，大家首先想到的是聊城一中、聊城三中、文軒中學(xué)、外國語學(xué)校等名校。繼外國語學(xué)校、文軒中學(xué)在高新區(qū)建新校區(qū)后，今年5月，市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，宣布聊城一中將在江北水城旅游度假區(qū)昌潤路南延以東建新校。這一系列名校的新建、搬遷，給我市的學(xué)區(qū)房帶來什么變化?近日，記者進(jìn)行了采訪調(diào)查。

現(xiàn)象

名校新址周邊

房屋價格開漲

自去年9月1日高新區(qū)外國語學(xué)校、文軒中學(xué)同步開課投入使用，聊城市區(qū)學(xué)區(qū)房一枝獨(dú)大的傳統(tǒng)格局被打破，同時，優(yōu)質(zhì)教育資源東移也將深刻影響聊城學(xué)區(qū)房板塊劃分。隨著聊城一中新校在江北水城旅游度假區(qū)的建設(shè)，我市優(yōu)質(zhì)教育資源開始西移。

外國語學(xué)校高新區(qū)分校、文軒中學(xué)高新區(qū)分校對附近住宅的附加價值等都產(chǎn)生了極大影響。目前兩校周邊還有多處在建小區(qū)。據(jù)調(diào)查，由于兩所新建校區(qū)不受劃片招生限制，其影響范圍已經(jīng)輻射到市區(qū)東部、光岳路以及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)部分新建樓盤。對于附近的房源，不少銷售人員表示前景較好，“現(xiàn)在的成交量與之前比，可以說是翻倍漲，價格與前期相比也有所上漲�！币讳N售人員分析，附近教育資源的優(yōu)勢，必將吸引不少人。

光岳路武樓小區(qū)的一位業(yè)主告訴記者，自兩所學(xué)校建成后，他們小區(qū)住宅的出租價格每月上漲了400元左右。

興華路一房產(chǎn)中介老板程佰強(qiáng)告訴記者，聊城一中新校區(qū)與望湖小區(qū)相隔不遠(yuǎn)，自聊城一中將在附近建新校區(qū)的消息傳開后，小區(qū)的二手房已經(jīng)悄然漲價。他告訴記者，望湖小區(qū)剛交房時二手房的價格是4000元/㎡，后因成交率不高，房價降到3500元/㎡，現(xiàn)在小區(qū)部分二手房價格開始回漲，“應(yīng)該很快就能漲到4000元/㎡�！背贪蹚�(qiáng)說。

聊城一中新校址附近一在建樓盤的工作人員告訴記者，他們前期售房的均價是4400元/㎡，現(xiàn)在建樓盤還沒有開盤，預(yù)計開盤后價格會有所上漲。此外，他告訴記者，他們接待的咨詢者中，學(xué)生家長占了一定的比例。

分析

老學(xué)區(qū)房

受影響不大

高考結(jié)束后，聊城一中、聊城三中等周邊學(xué)區(qū)房又迎來了出租旺季。與此同時，高新區(qū)文軒中學(xué)和外國語學(xué)校附近的房屋租賃也迎來了一個小高潮。“我們這里真正為了孩子上學(xué)買房的不多，多數(shù)人還是選擇租房。”花園路一房產(chǎn)中介老板楊女士說，從以往學(xué)區(qū)房的租賃情況來看，初中陪讀的家長遠(yuǎn)多于高中，現(xiàn)在租房陪讀的情況逐漸呈現(xiàn)出低齡化的趨勢，不少小學(xué)家長也加入到陪讀大軍中。

程佰強(qiáng)既是房產(chǎn)中介的老板，也是一名學(xué)生家長，他分析，雖然外國語小學(xué)、文軒中學(xué)、聊城一中等名校都已經(jīng)建成或者在建新校區(qū)，隨之也會形成新的學(xué)區(qū)房，不過這對于老學(xué)區(qū)房的影響不大，甚至可以說是忽略不計�！皬募议L的心理分析，老校區(qū)的師資應(yīng)該是優(yōu)于新校區(qū)的，從這一點(diǎn)來說，老校區(qū)的招生不會受影響，老學(xué)區(qū)房的剛需也同樣不會受影響�！背贪蹚�(qiáng)說，老學(xué)區(qū)房受歡迎，除了家長為上學(xué)方便以及照顧孩子外，還有一個原因就是學(xué)校的食、住設(shè)施不齊全。

楊女士贊同程佰強(qiáng)的分析，她還認(rèn)為，新形成的學(xué)區(qū)房，價格會比老學(xué)區(qū)房低�！靶陆ㄐ�區(qū)的旁邊幾乎都是新建小區(qū)，房源充足�！睏钆�士說，新建校區(qū)各方面的設(shè)施比較齊全，以外國語學(xué)校為例，中午學(xué)生在校用餐，下午放學(xué)如果家長不能按時接，學(xué)生還可以先在教室寫作業(yè)，這也可以在一定程度上減少租房量。

此外，興華路某房產(chǎn)中介房產(chǎn)經(jīng)理宋延華告訴記者，目前市區(qū)聊城一中、文軒中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房范圍逐步擴(kuò)大，湖南路以南的新建樓房，也打出了“學(xué)區(qū)房”的標(biāo)語，房價直逼市區(qū)，現(xiàn)已超過6000元/㎡。

建議

家長陪讀

“多傾聽，少說教”

聊城大學(xué)心理健康與咨詢中心主任趙富才介紹，陪讀在全國來說都是一個普遍現(xiàn)象，其中有利有弊。在高考前，有多名陪讀家長前來咨詢。

“他們看起來十分憔悴，壓力很大。有些是辭去在銀行的高薪職位，專門陪讀，照顧孩子飲食起居，但結(jié)果卻不盡人意。有些家長跟孩子的關(guān)系簡直可以用水深火熱形容�！壁w富才說。

對此，趙富才分析，出現(xiàn)偏差的多是家長一方。因為全力陪讀，家長頂著比孩子更大的壓力。如果孩子成績不好或出現(xiàn)波動，家長會感覺自己在親朋好友面前抬不起頭，甚至感覺自己的付出白費(fèi)了。

對于這些家長，趙富才勸導(dǎo)他們“多傾聽，少說教”。既然無法在孩子學(xué)習(xí)上進(jìn)行指導(dǎo)，可以多聽聽孩子怎么說，而不是批評、指責(zé)，這樣很容易使關(guān)系僵化。

此外，因為高中課程難度較高，陪讀家長基本只是在生活上帶給孩子便利，這也助長孩子的嬌氣依賴習(xí)性。

“有些家長甚至還在為孩子穿衣服等生活小事一味代勞，當(dāng)有一件事沒有替孩子做，就會引起孩子不滿。”趙富才說。

□陪讀故事

三年，聊城陽谷來回千余趟

2009年，家住陽谷的趙女士決定把孩子小虎送到文軒中學(xué)讀初中。為方便照顧孩子，趙女士在文軒中學(xué)附近的龍山南區(qū)租了一個學(xué)區(qū)房。

初中三年，小虎的爺爺奶奶住在趙女士租的房子里，為小虎做飯。每到周末，趙女士便會來聊城照看孩子。但因為老人已年逾七十，身體狀況不佳，小虎升入聊城一中后，趙女士開始自己每天聊城陽谷來回跑。

“說起來有點(diǎn)難以相信，但我并不是特例，在我周圍，有許多這樣的雙城家長，我們可以說是一個群體，經(jīng)常結(jié)伴來回。孩子高中三年，我來回聊城陽谷一千多趟�！壁w女士說，“每天早晨五點(diǎn)四十，起床做飯，六點(diǎn)把孩子叫起來，六點(diǎn)半打發(fā)孩子出門，然后和老公出門回陽谷上班。下午五點(diǎn)半下班后再來聊城，晚上給孩子準(zhǔn)備夜宵。”

2009年剛來聊城，趙女士在龍山南區(qū)租下一處100平方米左右的學(xué)區(qū)房，每月租金1300元。當(dāng)時，在市中心一套100平方米左右的老房子，每月租金只有800元。

“房東不是嚷著漲價就是揚(yáng)言房子不租了，要我們搬出去。最后，我實(shí)在忍不了，2011年，我在聊城一中附近買了一套學(xué)區(qū)房�！壁w女士說。

趙女士告訴記者，當(dāng)時自己家在陽谷的老房子已經(jīng)很舊，準(zhǔn)備在陽谷買新房。在聊城買學(xué)區(qū)房后，就把這個計劃擱置了。

今年6月，小虎參加了高考，趙女士結(jié)束了自己的雙城生活。趙女士告訴記者，在小虎高考前，就有人想租自己的房子。現(xiàn)在，她以每月1600元的價格把房子租了出去。

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