競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿
更新時(shí)間:2023-06-16 08:08:53 演講稿 我要投稿
- 相關(guān)推薦
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,我們可以使用發(fā)言稿的機(jī)會(huì)越來(lái)越多,發(fā)言稿特別注重結(jié)構(gòu)清楚,層次簡(jiǎn)明。還是對(duì)發(fā)言稿一籌莫展嗎?下面是小編為大家整理的競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿1
尊重的xx業(yè)主:
大家好!
首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo),感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主,感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦!
先自我介紹一下。我叫xxx,很多人聽(tīng)成許世友大將軍了,哈哈,那是我普通話(huà)說(shuō)的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開(kāi)化人,籍貫浙江淳安,目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今,也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了,所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問(wèn)題也算是比較了解的。
說(shuō)實(shí)話(huà),我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”,就是想讓我自己居住的地方變的更加美好,不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面,都變的更加美好。再者,我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”,之前在老家也干過(guò)幾年村官,當(dāng)了三年村里的副主任,也算是做過(guò)基層工作的,也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn),所以我就來(lái)報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度,在工作之余,我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員,積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門(mén),使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧,人人生活地舒心順暢,不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì),我將努力做好以下幾個(gè)工作: 首先,深入了解業(yè)主們的想法,及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào),做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員,及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問(wèn)題,及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì),爭(zhēng)取又快又好地解決好問(wèn)題!具體到目前我看到的幾個(gè)大的問(wèn)題,我覺(jué)得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門(mén)崗的地方,沒(méi)有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門(mén)坎”,不能隨意一登記就進(jìn)來(lái)了,例如送外賣(mài)的,門(mén)崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來(lái)呢?說(shuō)起這個(gè),那末還有一個(gè)問(wèn)題也來(lái)了,就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡,那也必須要“麻煩”一些,做好登記,這樣多麻煩一下,下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車(chē)輛出入口這里有倆個(gè)門(mén),登記情況據(jù)我視察保安就更沒(méi)有履行到位了,車(chē)輛出入,沒(méi)有固定車(chē)位的臨時(shí)車(chē)子進(jìn)入小區(qū)要利用門(mén)禁和業(yè)主獲得聯(lián)系,或是不是可以押下行駛證,這樣才能夠放行。
2、小區(qū)缺少運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的問(wèn)題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來(lái),比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張,規(guī)定好打球的時(shí)間,還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場(chǎng)地,和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡(jiǎn)單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些? 3、天氣冷的時(shí)候,在地下車(chē)庫(kù)活動(dòng)的人還是比較多的,特別跳廣場(chǎng)舞的,我看有些還帶著小孩的,這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說(shuō)全靠物業(yè)去勸說(shuō)吧效果也不行,堵不如疏,你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車(chē)的地方完全可以整理一下,看看是否是可以用來(lái)跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車(chē)的地方都可以騰出一塊地方來(lái),物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅,特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問(wèn)題又來(lái)了,大家都去地下室活動(dòng)了,目前地下室沒(méi)有信號(hào),這個(gè)問(wèn)題也亟待解決,還有電梯的保護(hù)問(wèn)題,電梯也是狀態(tài)頻出,信號(hào)也是沒(méi)有。
這些問(wèn)題我覺(jué)得要解決好都不難,辦法總是比困難多的!
其次,用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn),積極的在小區(qū)里展開(kāi)文化藝術(shù)活動(dòng),豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說(shuō)到活動(dòng)肯定離不開(kāi)經(jīng)費(fèi)了,比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專(zhuān)業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方,人不多的'話(huà)那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來(lái)用,人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來(lái)。我們可以向上級(jí)主管部門(mén)反應(yīng),提出一些這方面的幫助要求,比如文體局都有專(zhuān)門(mén)這方面的經(jīng)費(fèi),教育局有這些方面的志愿者,我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
再次,積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策,向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議,參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理,對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的,不論是甚么部門(mén)甚么人,都要英勇的站出來(lái),提出批評(píng)和建議,堅(jiān)持正義,代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益!
在農(nóng)村,我曾擔(dān)負(fù)過(guò)村官,做過(guò)我們村村委的工作,明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委,這個(gè)村就會(huì)有很大的變化,村倆委選好了,這個(gè)村就比其他的村先富起來(lái),村容村貌也會(huì)改良好多,村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng),為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情,你為了集體的利益,可能就傷害了某些個(gè)人的利益,所以不是有句話(huà)說(shuō)的很扎心嘛,能改變自己的都是神仙,能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理,只要有“神經(jīng)病”一樣的精神,我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來(lái)愈好。小區(qū)管理好了,小區(qū)更加和諧美麗了,口碑更好了,以后想賣(mài)房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣(mài)的高一些,大家住在小區(qū)里也就更加的安心,舒心,開(kāi)心!為了能夠讓大家安心、舒心和開(kāi)心,請(qǐng)大家能投我一票!謝謝!
總之,一句話(huà),全心全意為全部業(yè)主服務(wù),共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿2
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位業(yè)主你們好!
首先感謝鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo);感謝xx社區(qū)籌備組的各位領(lǐng)導(dǎo);感謝籌委會(huì)的各位業(yè)主,感謝你們的大力支持和鼎力相助,感謝你們犧牲自己的寶貴時(shí)間,為了我們xx全體業(yè)主的幸福而做出的無(wú)私奉獻(xiàn)!
我叫xxx,今年xx歲,是一個(gè)個(gè)體工商戶(hù),從事服務(wù)行業(yè)。我從 XX年入住xx至今,最大的感覺(jué)就是我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來(lái)越差,無(wú)論是從景觀水系花草樹(shù)木,還是從燈光照明,清潔,保安,都和我們小區(qū)的美好環(huán)境越來(lái)越不協(xié)調(diào)了,xx湖里面從養(yǎng)蚊子到今天的干枯底朝天。這一切的一切都說(shuō)明了什么?就說(shuō)明了一件事,我們的小區(qū)正在慢慢的走向衰敗和破落,業(yè)主們我們真是心疼!心疼我們的血汗錢(qián)就這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的被貶值了。
是什么原因造成了這些惡果的產(chǎn)生,我認(rèn)為就是一句話(huà)沒(méi)有一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制,來(lái)監(jiān)督自己的服務(wù)對(duì)象,或者說(shuō)這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去了監(jiān)督機(jī)制的制約,就等于無(wú)人管理的機(jī)械,成了一堆廢鐵,讓這一堆廢鐵在重新成為機(jī)械,就必須要有人來(lái)管理,只有管理好了,才能起到它應(yīng)有的.作用。目前我們小區(qū)就是處在這個(gè)位置上了。要想提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值就必須馬上建立起來(lái)一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu),那就是我們業(yè)主自己的組織業(yè)主委員會(huì)。
我作為一個(gè)業(yè)主,有責(zé)任有義務(wù)來(lái)管理好自己的美麗家園。我雖然生意上很忙,但是只有安居才能樂(lè)業(yè),自己的后院起火怎麼能去做好生意。所以我決心犧牲自己的個(gè)人利益,抽出一定的寶貴時(shí)間,來(lái)參加競(jìng)選,如果競(jìng)選成功我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員,攜起手來(lái)共同打造我們美好家園貢獻(xiàn)出我最大的力量。
參選人 xxx
XX年1月12日
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿3
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)及xx的業(yè)主們你們好!
我叫xxx,現(xiàn)年xx歲,是xx鎮(zhèn)小學(xué)的一名教師,XX年7月入住xx至今,作為小區(qū)里的一名常住業(yè)主,我競(jìng)選業(yè)委會(huì)的目的只有一個(gè),就是在工作之余,做小區(qū)全體業(yè)主的聯(lián)絡(luò)員,積極的把全體業(yè)主的心聲傳給上級(jí)的主管部門(mén),使小區(qū)更加優(yōu)美和諧,人人生活的心情舒暢,不斷的提高小區(qū)的生活品質(zhì)和生活環(huán)境。
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)我將履行我以下的職責(zé):
首先,深入了解業(yè)主們的想法,及時(shí)的向業(yè)委會(huì)匯報(bào),做小區(qū)全體業(yè)主的義務(wù)服務(wù)員,義務(wù)聯(lián)絡(luò)員,及時(shí)的發(fā)現(xiàn)小區(qū)里存在的管理問(wèn)題,利用工作之余或節(jié)假日雙休日巡邏小區(qū)的每一幢樓,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)給業(yè)委會(huì),爭(zhēng)取又快又好的解決問(wèn)題。
其次,利用自己的業(yè)務(wù)所長(zhǎng),在業(yè)委會(huì)的組織領(lǐng)導(dǎo)下,積極開(kāi)展小區(qū)里的文化藝術(shù)活動(dòng),定期義務(wù)指導(dǎo)小區(qū)孩子們藝術(shù)學(xué)習(xí),豐富小區(qū)的文化藝術(shù)生活,使我們的xx變成藝術(shù)的`花園,提高我們的文化品位。
再次,積極的獻(xiàn)技獻(xiàn)策,向業(yè)委會(huì)提出合理化的建議,參與對(duì)小區(qū)的管理,對(duì)不合理的,不公平的;不管是什么部門(mén)什么人都勇敢的提出批評(píng),堅(jiān)持正義,代表業(yè)主們維護(hù)業(yè)主的合法利益。
總之。一句話(huà),全心全意的無(wú)報(bào)酬的為業(yè)主服務(wù),共同建設(shè)我們美好的xx。 謝謝大家!
參選人 xxx
XX年1月12日
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿4
各位鄰居:
大家好!
我是5號(hào)候選人李xx,本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人,6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持,能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選,下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
一、個(gè)人簡(jiǎn)介:
履歷:20xx-20xx年,赤灣集裝箱碼頭有限公司,安全工程師
能力:
、倬邆浣ㄖ姎、消防專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)技能
、趶氖掳踩a(chǎn)管理工作
③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)。
態(tài)度:
、賲⑦x初衷:大家好,才是真的好。
、谪(zé)任心:人心肉做,將心比心。能信任我,我也不會(huì)辜負(fù)您。
、壑鲃(dòng)性:我也許不是做的棒的那個(gè),但我是走在前面的那波。邁出去,卻是另一個(gè)世界。
、軆r(jià)值觀:生活不止眼前的茍且,還有詩(shī)和遠(yuǎn)方的田野。
二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具(pdca)對(duì)小區(qū)問(wèn)題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決:
什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專(zhuān)家戴明博士提出,它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過(guò)程控制、結(jié)果導(dǎo)向,被廣泛運(yùn)用于管理改善的'過(guò)程。
簡(jiǎn)單說(shuō),就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
三、我的小區(qū)管理思路:
。ㄒ唬┮詐dca程序?qū)ξ牡赂P^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
1.分析現(xiàn)況:
業(yè)委會(huì)管理真空,新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立;物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕,與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯;業(yè)主反映的問(wèn)題訴求很多,但大部分都沒(méi)得到有效的改善或解決。
2.存在問(wèn)題:
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái);對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管:業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情;與物業(yè)公司有5年的合同,但物業(yè)公司管理每況愈下。
3.產(chǎn)生問(wèn)題的因素:
業(yè)委會(huì):應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
業(yè)主:對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
物業(yè):無(wú)組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施:
(1)搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)(微信群、公眾號(hào)等)
(2)依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì),組織開(kāi)展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于:定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì),并執(zhí)行大會(huì)的決定;成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程,接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督,定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等;根據(jù)候選人承諾書(shū)內(nèi)容,結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路,著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問(wèn)題。
(3)審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定,聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
(4)草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同,細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
(5)組織開(kāi)展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng),促進(jìn)鄰里關(guān)系,增進(jìn)友誼。
5.如何執(zhí)行:
(1)由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng),發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與,調(diào)動(dòng)各方資源力量
(2)按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、落實(shí):定目標(biāo)(what)、地點(diǎn)(where)、時(shí)間(when)、人員(who)、原因(why)、方式(how)
(3)業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目(問(wèn)題)處理進(jìn)度情況。
6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查:每半年公開(kāi)業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果,檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因,讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿5
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)和xx的業(yè)主們:
你們好!
首先感謝鎮(zhèn)政府、xx社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo),感謝籌備組的各位業(yè)主,感謝你們?yōu)閤x第二屆業(yè)委會(huì)選舉順利舉行的大力支持與無(wú)私奉獻(xiàn)。
在這里介紹一下,我叫xxx,來(lái)自xx。92年開(kāi)始獨(dú)自一人來(lái)xx打拼。97年進(jìn)入U(xiǎn)T斯達(dá)康通訊有限公司工作,直到今年7月,F(xiàn)閑賦在家。XX年入住xx,可以說(shuō)是第一批入住的。
在沒(méi)有上一屆業(yè)委會(huì)之前,有咱們小區(qū)的問(wèn)題我也是很積極的向物管人員反映問(wèn)題,一起探討的,組織的幾次會(huì)議也積極參加并提出問(wèn)題的,例如以前小區(qū)的公告和xx老的社區(qū)一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的,很不雅觀。在我的提議下改過(guò)來(lái)張貼到窗戶(hù)里了。有了上一屆的業(yè)委會(huì)后,我們普通老百姓就沒(méi)機(jī)會(huì)在會(huì)上提意見(jiàn)了,在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改,設(shè)立專(zhuān)門(mén)的接待處,我也希望這次我有這個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)開(kāi)一個(gè)先例,希望大家選我一票。我知道在農(nóng)村如果選好了新一屆村委班子,這個(gè)村就會(huì)有大改變,讓大家比別的村先富起來(lái)。小區(qū)也一樣,切實(shí)要一批不要名利的人員來(lái)管理、監(jiān)督。這樣我們的小區(qū)才有希望,小區(qū)更美了,大家更和諧了,口碑更好了,想賣(mài)掉房子的也就可以多賺錢(qián)了,要住下來(lái)的就更安心、開(kāi)心、舒心了,難道不是嗎!
我有多年的企業(yè)質(zhì)量管理經(jīng)歷和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。本人非常熱心參與公益事業(yè)和有意義的社在沒(méi)有上一屆業(yè)委會(huì)之前,有咱們小區(qū)的問(wèn)題我也是很積極的向物管人員反映問(wèn)題,一起探討的,組織的幾次會(huì)議也積極參加并提出問(wèn)題的,例如以前小區(qū)的公告和xx老的社區(qū)一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的,很不雅觀。在我的提議下改過(guò)來(lái)張貼到窗戶(hù)里了。有了上一屆的業(yè)委會(huì)后,我們普通老百姓就沒(méi)機(jī)會(huì)在會(huì)上提意見(jiàn)了,在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改,設(shè)立專(zhuān)門(mén)的接待處,我也希望這次我有這個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)開(kāi)一個(gè)先例,希望大家選我一票。我知道在農(nóng)村如果選好了新一屆村委班子,這個(gè)村就會(huì)有大改變,讓大家比別的村先富起來(lái)。小區(qū)也一樣,切實(shí)要一批不要名利的人員來(lái)管理、監(jiān)督。這樣我們的小區(qū)才有希望,小區(qū)更美了,大家更和諧了,口碑更好了,想賣(mài)掉房子的也就可以多賺錢(qián)了,要住下來(lái)的就更安心、開(kāi)心、舒心了,難道不是嗎!
我有多年的企業(yè)質(zhì)量管理經(jīng)歷和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。本人非常熱心參與公益事業(yè)和有意義的社會(huì)活動(dòng)。在小區(qū)業(yè)委管理活動(dòng)問(wèn)題上,也就是小區(qū)建設(shè)問(wèn)題上,我主張廣大業(yè)主都能盡可能的積極參與,人多智慧多、力量大。同時(shí),我也一直主張大家,采取積極的公平、公正、公開(kāi)的.態(tài)度和方式解決小區(qū)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的各類(lèi)問(wèn)題。我認(rèn)為,一個(gè)小區(qū)沒(méi)有業(yè)主大會(huì)稱(chēng)不上完整,更談不上完美。希望每年開(kāi)一到兩次是必要的,讓廣大業(yè)主知道自己家里的事。提高廣大業(yè)主參與的積極性。小區(qū)管理要實(shí)行業(yè)主自主管理與專(zhuān)業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場(chǎng)化管理體制,遵循公開(kāi)公平、誠(chéng)實(shí)信用、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和服務(wù)規(guī)范的原則”。那么,對(duì)于這里講的“業(yè)主自主管理與專(zhuān)業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場(chǎng)化管理體制”,怎么落實(shí)呢?很簡(jiǎn)單,就是需要有業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)---業(yè)主委員會(huì)。從法律意義上講,業(yè)主委員會(huì)屬于業(yè)主一方的法律主體。專(zhuān)業(yè)服務(wù)是什么呢?就是專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。也就是對(duì)方的法律主體。這樣才有法律意義上的對(duì)等。有了這兩個(gè)重要的方面,才能形成“業(yè)主自主管理與專(zhuān)業(yè)服務(wù)相結(jié)合的社會(huì)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理體制。這里不僅說(shuō)明了成立業(yè)主委員會(huì)的必要性,也間接的簡(jiǎn)要的闡明了業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)性質(zhì)定位。業(yè)委會(huì)的不作為,直接坑害了業(yè)主的利益,所以大家要選好下一屆的業(yè)委會(huì)委員和主任!
我知道,大家最關(guān)心的是物業(yè)服務(wù)費(fèi)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,那么,打個(gè)比方一元錢(qián)的服務(wù)費(fèi)能達(dá)到什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)呢?物業(yè)公司有多大的利潤(rùn)呢?我們不弄清這些問(wèn)題,怎么能作到既要維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,也要尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)呢?。我們說(shuō)允許物業(yè)公司有合理的利潤(rùn)(扣除工資和一切合理開(kāi)資后的純利潤(rùn))。
我主張,國(guó)有國(guó)法,行有行規(guī)。我們不能違背行規(guī),不能多給冤枉錢(qián)大頭錢(qián)但也不能讓物業(yè)公司吃虧。要真正作到這些,業(yè)主委員會(huì)的成員光有熱心是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,必須要有一定的管理知識(shí)及管理水平。業(yè)主委員會(huì)成立后要結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定還要研究如何制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?要什么水平的物業(yè)服務(wù)?因?yàn)槌杀静煌,要有理有?jù),科學(xué)推算管理成本,才能接近實(shí)際,雙方才能達(dá)成共識(shí),實(shí)現(xiàn)共贏。賬目要公開(kāi),要切合實(shí)際,物業(yè)不能用一個(gè)人發(fā)兩三個(gè)甚至更多人的工資等等。
我有信心的是,本人精力和時(shí)間比較充沛,公平、公正,講原則,能夠把業(yè)主的維權(quán)和應(yīng)盡義務(wù)的關(guān)系處理好。請(qǐng)大家相信我能夠勝任這項(xiàng)工作相信我會(huì)把《物業(yè)管理?xiàng)l例》的精神不折不扣的落實(shí)好,把大家擰成一股繩,和物業(yè)服務(wù)公司一起努力把小區(qū)的物業(yè)管理工作搞好。我雖然不敢說(shuō)讓所有業(yè)主滿(mǎn)意,但我相信,只要作到公平公正,熱心周到,講原則不詢(xún)私情,就能保證讓絕大多數(shù)業(yè)主滿(mǎn)意。大家如果擁護(hù)我做委員會(huì)成員,我鄭重承諾:我愿意隨時(shí)接受全體業(yè)主的監(jiān)督。我如果沒(méi)有認(rèn)真履行好業(yè)主委員會(huì)的職責(zé),任何一個(gè)業(yè)主都可以對(duì)我提出批評(píng)和建議。如果我失職,業(yè)主大會(huì)可以隨時(shí)撤換我。有一句俗話(huà)“鐵打的衙門(mén)流水的官”,當(dāng)然這不是什么官了,但意思是一樣的。業(yè)主委員會(huì)這個(gè)機(jī)構(gòu)是固定的,委員是流動(dòng)的,不勝任的、或者讓大家
失望的,必須撤換。否則都在這“蹲著茅坑不拉屎”小區(qū)業(yè)主的權(quán)益不能得到保障,很快就會(huì)亂套,出現(xiàn)惡性循環(huán)結(jié)果不可收拾。如果我沒(méi)有當(dāng)選,我也希望當(dāng)選的同志能夠認(rèn)真履行職責(zé),認(rèn)真展開(kāi)工作。我會(huì)積極的支持你們和認(rèn)真的監(jiān)督你們的工作。我認(rèn)為,既然業(yè)主委員會(huì)成立了,就決不能情同虛設(shè)、辜負(fù)廣大業(yè)主的期望。那樣的話(huà),我們就都成了歷史的罪人了。
希望大家支持我。
謝謝各位!
【競(jìng)選小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)言稿】相關(guān)文章:
小區(qū)業(yè)主大會(huì)口號(hào)12-02
競(jìng)選家長(zhǎng)委員會(huì)發(fā)言稿04-01
小區(qū)業(yè)主大會(huì)的會(huì)議議程06-30
競(jìng)選村民委員會(huì)主任演講稿6篇04-02
2022村民委員會(huì)主任競(jìng)選演講稿04-01
委員會(huì)邀請(qǐng)函11-06
家長(zhǎng)委員會(huì)活動(dòng)方案03-22