售樓員的故事

　　樓市火爆，人員涌入;樓市冷清，毅然離去，這個工作充滿了變數(shù)。但是為了生存，許多人前赴后繼，撇家舍子，從全國各地匯聚于此，起早貪黑、櫛風沐雨，只是想在樓市的大潮里淘得一杯屬于自己的羮。

　　這是時代的產(chǎn)物，伴隨著中國城鎮(zhèn)化的進程。若干年后，這個職業(yè)也許會消失，但今天，他們在這里留下了自己的印記，留下了辛酸苦辣的故事，留下了他們以后可以講給后人的青春。

　　趙雷，一個剛滿18歲的河南人，干這行也只有三個月，每天就是在固定的地方“搖單”，趕上好時候，一月也能賣出兩三套，每賣出一套，能有幾千元的提成。如果賣不出房，只有2000元的保底工資。

　　每天早上例行晨會，由主管召集，點名簽到，傳達一些新的政策，安排一天的工作。

　　每當路邊有車停下來，他們就會主動上前，不停地介紹他們的樓盤，一天下來，不知要說多少話，長期重復，練就了流利的口才，嫻熟的業(yè)務(wù)，趙雷幾乎能做到一口氣介紹業(yè)務(wù)，每分鐘說完300字左右。

　　趙雷他們?nèi)齻�人，都是20來歲的孩子，來自不同的省份，在這里是一個小組，每天的工作就是路邊“搖單”。盼望著快點掙些業(yè)績，然后就可以在售樓大廳坐等接待客戶，收入也會高點。

　　在遠離城市中心區(qū)的地方，一座座高樓拔地而起，周邊還有很多平房和農(nóng)田，也缺少應有的基礎(chǔ)設(shè)施，但即便如此，銷售依然火爆。

　　路邊擺滿了各種廣告牌。這些人有的根本就不屬于哪一個售樓公司，有的就是當?shù)剞r(nóng)民或是小商販，也看到了這里的商機，他們只是負責聯(lián)系客戶，然后推薦給正式的售樓員，賺取介紹費。

　　洽談、簽約等一系列的銷售環(huán)節(jié)是每個售樓員必備的業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟練掌握才能贏得客戶的信任。一般來講，只有業(yè)務(wù)熟練的人員才有資格在售樓處接待客戶。進入售樓處的客戶也是買房意愿明確，容易成交。

　　高端大氣的樓房就建在村民的家門口，雖然首付只需30萬，但祖祖輩輩靠種地為生的農(nóng)民，也還是買不起，好像樓房與他們無關(guān)，繼續(xù)種著他們祖輩留下來的土地。

　　售樓處一角，剛剛午飯過后，售樓員們又開始聯(lián)系客戶。手機微信也成了這一群體重要的通訊工具。

　　客戶早已經(jīng)交了預付款，不時來看看新房，因為還沒有完全交房，只能在遠處看看自己未來的家。

　　樓盤的樣板房是銷售人員常去的地方，每天不知跑多少趟。往往是剛帶了一個客戶過來，又接到了另一客戶的電話。

　　小董來自承德，與愛人在香河租房住，每天都與房和人打交道，眼看著大量的房子建起來，又有無數(shù)的人從自己手里買到了房，可是哪一間房是屬于自己呢?她的夢想就是現(xiàn)在努力工作，多掙些錢，也好買一套屬于自己的小屋。

　　相關(guān)評論

　　不易“拿下”的題材

　　◎鞏志明

　　這組圖片故事我給打80分。為什么打80分呢?因為這組專題每張圖片都有近乎詳細的圖片說明，畫面中的人幾乎都是有名有姓有介紹;因為圖片與圖片之間有一定的跳躍，有了跳躍，就有了信息量和可看性;因為照片拍攝的角度和視距也還算講究，有拿鑰匙的特寫，有俯拍的洽談場面，有廣告頁遮面的“藏而不露”，有從車內(nèi)拍公路上售樓員的“框式特寫”。應該說攝影師挖空了心思，所以整組照片還算好看。

　　銷售員每天都往返于不同樓盤之間，王伯文，來自東北，由于新入行，只能在外面推銷，行內(nèi)叫“搖單”。只有達到一定業(yè)績才能進售樓處接待客戶。今天，剛剛帶一客戶看了樓盤，又匆忙趕往下一處。

　　路邊“搖單”很辛苦也很危險，尤其是車輛較多的交通要道，但是他們?yōu)榱送瓿扇蝿?wù)別無選擇。喻安翠，來自四川，基本上每天都在路邊來尋找客戶。

　　這也是很多都市報在2000年之后對整版圖片故事的基本要求，符合這些條條框框就可以發(fā)稿，所以說我給打80分，是說《售樓員的故事》要是放在過去那些年，是可以上都市報的視覺版上占一個整版的.，這也是當年報紙攝影部很多攝影記者的心目中的“大魚”。

　　《售樓員的故事》如果說亮點的話，對于“搖單”者的關(guān)注，以及馬路上散發(fā)廣告的“搖單”者和售樓部、售樓員之間的關(guān)系，這個行業(yè)內(nèi)幕是說明白了，以前這方面的報道很少。

　　在103國道邊，北京與香河的分界處。每天都有大量的售樓員在路邊，打著大大的廣告牌招攬客戶。

　　要說遺憾吧，有這么幾點欠缺：

　　景別還不夠豐富�？蛻糍I房很重要的一個環(huán)節(jié)是看房，無論是看樣板間還是看實景房的場景得有吧?沒有就是遺憾。

　　售樓員的工作核心是與客戶接觸，這組照片，反映售樓員與客戶關(guān)系的照片太少，反映客戶與售樓員微妙關(guān)系，精彩瞬間的照片幾乎沒有，十分遺憾。這其實也是此類選題可能尋求突破，達到深刻的關(guān)鍵點。

　　任何圖片故事要想脫俗超越，首先要打破常規(guī)，獨辟蹊徑，才能讓人眼前一亮。譬如說《售樓員的故事》這個標題，絕大多數(shù)人閉著眼睛腦子里出現(xiàn)的畫面都是攝影師應該刻意回避的。藝術(shù)的最高境界是什么?“一看完全是出人意料之外，細想想又都在情理之中。”

　　城市中開發(fā)樓盤的廣告無處不在，開發(fā)商在市民出行的必經(jīng)的道路上，搭建起大型廣告圍擋。售樓員小徐每天上下班都要在此路過。

　　雖然這里不是北上廣，但是對于靠打工賺點工資的年青人來就，依然買不起房，但是他們心中確有著夢想，在憧憬著未來的生活。

　　當然，知易行難。圖片故事這種圖文混合報道的體裁，之所以自美國《生活》雜志推出之后80多年來，生命力如此旺盛，一直深受受眾喜愛，也為廣大報道影師孜孜不倦地追求和嘗新，就因為它有一定的難度系數(shù)，不是那么容易上手或者輕易拿下的。

　　按照教科書的說法，它要求有四種視距：遠景、中景、近景和特寫;還要求兼顧四種邏輯需求：過程性照片、關(guān)系性照片、動感或者瞬間照片，結(jié)論性照片。

　　售樓處的沙盤室，銷售員小翠，在為客戶介紹樓盤。

　　售樓公司為了促銷，不定期會舉辦一些優(yōu)惠活動，每名售樓員都會邀請新老客戶來現(xiàn)場，邀請客戶的多少，計入員工的考核指標。售樓員正帶領(lǐng)客戶簽到登記。

　　當然，在具體實踐中，我們并不提倡照本宣科，刻舟求劍，而是，建議攝影師因其勢而利導之，抓大放小。最主要是側(cè)重視覺的豐富性和信息的全面性，在達到這二者的前提下，講究故事性，所以“圖片故事”在拍攝階段側(cè)重的是圖片，在傳播階段側(cè)重的是故事。

　　我相信，《售樓員的故事》是都市人非常愛看的選題，應該有更多的攝影師介入拍攝，同題PK，對于攝影而言，只有勇于競爭和不斷地比較，才是真正的進步之道!

 

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