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    營銷方案

    更新時間:2024-01-04 17:04:22 活動方案 我要投稿

    (精)營銷方案7篇

      為了確保事情或工作有效開展,時常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作,方案是書面計劃,是具體行動實施辦法細則,步驟等。制定方案需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家收集的營銷方案7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    (精)營銷方案7篇

    營銷方案 篇1

      目錄

      一、社區(qū)APP市場前景----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

      二、社區(qū)APP行業(yè)現(xiàn)狀----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3

      三、目標(biāo)群體----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13

      四、產(chǎn)品簡介----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------14

      五、營銷策略----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------14

      六、預(yù)計下載人數(shù)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------28

      一、市場前景

      $1.1社區(qū)商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?/p>

      線下的生活服務(wù)市場空間巨大,保守估計市場規(guī)模在1萬億元左右。在歐美國家,社區(qū)商業(yè)占據(jù)社會商業(yè)總支出的60%以上,而在中國,目前整體水平不足30%。社區(qū)是一塊未被開掘的金礦。在土地資源日漸稀缺、住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、客戶對物業(yè)專業(yè)化服務(wù)意識增強的趨勢下,物業(yè)管理服務(wù)背后,社區(qū)商業(yè)更加蘊藏著巨大的收益空間。以萬科為例,公司目前在全國管理著362個社區(qū)、40萬住戶、約300萬的社區(qū)人口,未來5年將可能增加到500~600個社區(qū)、100萬住戶、約800萬的人口規(guī)模。如果每人每月在萬科社區(qū)內(nèi)消費1000元,僅社區(qū)商業(yè)收益就可達到800億元,這是一個巨額利潤的想象空間。

      成都的市場也要講

      中國物業(yè)管理已經(jīng)走過了32個年頭,擁有7萬多家企業(yè),600多萬從業(yè)人員,目前面臨整體行業(yè)虧損。長期依靠地產(chǎn)業(yè)務(wù)補貼物業(yè)服務(wù)是不可行的,但多數(shù)企業(yè)都不敢跨界,放棄了社會資源的整合、延伸服務(wù)的挖掘和商業(yè)平臺的開拓,只能是在“討飯吃”!爸悄苌鐓^(qū)”、“云社區(qū)”的概念恰好就在社區(qū)O2O的時間節(jié)點上,也正是整個行業(yè)承上啟下的關(guān)鍵時刻被提出,給傳統(tǒng)的物業(yè)企業(yè)帶來了轉(zhuǎn)型發(fā)展的希望。

      二、行業(yè)現(xiàn)狀

      $2.1行業(yè)壁壘較低,大量競爭者入場

      $2.2競爭主體多元,背景多樣化。

      3、行業(yè)發(fā)展初期,資本市場較為青睞

      PEST分析:

      三、目標(biāo)群體

     。ㄔ谑袌鰻I銷業(yè)和廣告業(yè)里,目標(biāo)群體又稱目標(biāo)顧客、目標(biāo)受眾和目標(biāo)客群是一個營銷活動所作為目標(biāo)的人口群體。營銷活動主要指推銷廣告活動,但也可以是政治競選活動或其他宣傳活動。目標(biāo)群體可以是某一個人口群體,如年齡組、性別、婚姻狀況、等等。常見群體有青少年、女性、單身、等等。目標(biāo)群體也可以包括幾個不同的人口群體,比如所有20到30歲的男性。營銷過程也可以計劃如何對待其他非目標(biāo)群體。決定一個產(chǎn)品或服務(wù)的適當(dāng)群體是市場調(diào)查中很重要的一部分。不了解自己的目標(biāo)群體能造成一個超額的低效力的營銷活動。)

      $3.1項目所涉及群體

      業(yè)主:

      準(zhǔn)業(yè)主:

      潛在客戶:

      $3.2XX市目標(biāo)群

      據(jù)不完全統(tǒng)計xx市快遞公司xx多家

      上海年齡XX歲的人口為xx人

      四、產(chǎn)品概述

      $4.1產(chǎn)品簡介

      模式簡介:利

      $4.2產(chǎn)品特性

      現(xiàn)有功能:(萬客會功能特點總結(jié)一下)

      五、營銷策略

      $5.1體驗式營銷

      體驗式營銷是在銷售當(dāng)中,讓客戶參與其中,親身體驗產(chǎn)品的功能性,在不同產(chǎn)品的對比下,體現(xiàn)銷售產(chǎn)品的優(yōu)點,從而進行一系列產(chǎn)品的銷售的行為。體驗式營銷,在全面客戶體驗時代,不僅需要對用戶深入和全方位的了解,而且還應(yīng)把對使用者的全方位體驗和尊重凝結(jié)在產(chǎn)品層面,讓用戶感受到被尊重、被理解和被體貼。 體驗式營銷如下幾種方式,可以做到讓顧客在體驗中消費,在消費中享受!

      第一:現(xiàn)場包裝,包括圍墻、售樓部以及樓梯本身,這是一個基本的概念,到今天為止,大部分公司都注意到了現(xiàn)場營銷氛圍的營造,只是每一個細節(jié)的多少問題,如銷售中心設(shè)置兒童游樂城,這是一個細節(jié),因為很多帶小孩看房的顧客,那么你如何讓顧客在看房的時候不受到小孩子的干擾,這是企業(yè)細節(jié)服務(wù)的一個表現(xiàn),在消費者心目中,你連這個問題的考慮到了,肯定對你的'印象品牌加分!售樓部的設(shè)置現(xiàn)在更加多樣化,比如咖啡廳,比如音樂茶座,比如VIP貴賓室,或者說電影展示中心等;

      再比如在如圍墻到底做多高?用什么樣的材質(zhì)體現(xiàn)?有用純粹巨幅廣告做圍墻的,也有只是將工地的圍墻做噴繪,還有根據(jù)產(chǎn)品的調(diào)性,來專門設(shè)置圍墻,體現(xiàn)未來小區(qū)高雅氣質(zhì)的,如何做沒有定論,關(guān)鍵是你怎么結(jié)合你公司的以及項目的狀態(tài),結(jié)合現(xiàn)場,用體驗式營銷的思想來做這些工作!

      第二:設(shè)置產(chǎn)品的展示區(qū);產(chǎn)品展示的目的在于給顧客一個真實產(chǎn)品的感官,包括所用品牌的內(nèi)涵!在工地專門設(shè)置區(qū)域,也可以在售樓中心設(shè)置單獨的展示空間,這種空間用來給外行的顧客,比如未來房間的窗戶細節(jié)是一個什么具體的做法?弱電系統(tǒng)包括對講,監(jiān)控,紅外對射等整套系統(tǒng),讓顧客在買房之前就有一個具體的認識,再比如你工地的粉刷層次,保溫做法等等,都可以在產(chǎn)品的展示區(qū)進行展示,我們?nèi)绻凶銐虻淖孕,可以讓顧客將展示區(qū)的做法留存,拍照;給顧客承諾未來的房子一定是這樣施工的,質(zhì)量可以保證,住進去是一種享受!這樣的展示和承諾是公司品牌建立的一個過程,同時也是提升顧客感知價值的一個有效做法! 第三:樣板園林和樣板房的啟用,這兩樣也是非常常見的做法。

      第四:結(jié)合樓盤定位的各種活動,確定樓盤的品牌形象!從而促進銷售,作為體驗,你必須有一個主題,你樓盤定位的主題用體驗讓顧客產(chǎn)生認知,比你用蒼白的廣告來宣傳要有用得多!

      當(dāng)然還有很多,比如房屋試住體驗中心,這是一項創(chuàng)新,就是顧客先入住,后付款,不滿意就退房?呵呵,八仙過海各顯神通!

      以上是一種氛圍的營造,就是要讓顧客在這些體驗中,感受到我們產(chǎn)品的品質(zhì)感,感受到價值的提升,從而加速顧客荷爾蒙的循環(huán),讓他們心甘情愿來消費我們的產(chǎn)品。最重要的是一種服務(wù),就是以客戶為中心的服務(wù),所有體驗營銷的核心要點是提供顧客滿意的,超值的服務(wù),甚至讓顧客驚喜的服務(wù),因為情感的傳遞是通過人來進行的,顧客的感知需要人這種媒介來進行擴大或者深刻!

      $5.2注意力營銷

      市場客戶需求為導(dǎo)向的時代,企業(yè)以什么為王?在經(jīng)過市場上無數(shù)次交鋒之后,一條原則似乎已經(jīng)得到確認:注意力為王,注意力衡量企業(yè)產(chǎn)品價值。不管做線上的,還是做線下的,廣告及活動的目光整齊劃一地直指“注意力”。在炒作“注意力”概念過程中,往往還連著誘人的“優(yōu)惠”二字。因為在如今這以“十倍速”飛速發(fā)展的信息社會中,注意力是最為稀缺的資源,也是最有價值的東西。因此,如何迅速、有效地吸引盡可能多的“注意力”。

      $5.3如何吸引用戶

      $5.3.1用戶需求

      需要將軟件自身的優(yōu)勢展現(xiàn)給有需求的客戶, 應(yīng)用型軟件應(yīng)主要突出軟件實用性功能.

      $5.3.2用戶心理

      *用戶好奇心理

      *用戶利益驅(qū)動心理

      *用戶品牌依賴心理

      *用戶炫耀趕潮心理

      *用戶喜歡便宜心理

      *用戶從眾心貪利理

    營銷方案 篇2

      一、業(yè)務(wù)部工作職責(zé):

     。ㄒ唬 業(yè)務(wù)員工作職責(zé):

      1、保質(zhì)保量完成每月業(yè)務(wù)信息量,發(fā)現(xiàn),提供真實的業(yè)務(wù)信息(聯(lián)系人姓名、電話等)。每月不少于 個。

      2、具備自我約束、激勵并勇于承擔(dān)完成目標(biāo)責(zé)任,具備良好的團隊合作意識,能認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。

      3、具有強烈的事業(yè)心和追求個人最大價值的意愿;月月完成任務(wù)或超額完成任務(wù)。

     。ǘI(yè)務(wù)主管工作職責(zé):

      業(yè)務(wù)主管必須具備工作熱情、積極、具較強競爭意識,思維敏捷,善于開拓;能夠了解市場動態(tài)、本行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及同行發(fā)展動態(tài),具有一定的.商務(wù)談判能力;

      1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)業(yè)務(wù)員的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評估;

      2、與銷售人員、客戶服務(wù)部門以及其他部門保持溝通以便能分析市場趨 勢和客戶需求;

      3、負責(zé)業(yè)務(wù)信息的跟蹤、落實、篩選對潛在的重要客戶和大客戶進行評估和分析,維系良好關(guān)系,并對雙方的合作提出可行性的意見。

      4、進行目標(biāo)客戶群的分析和調(diào)查,綜合客戶的反饋意見,形成目標(biāo)客戶群分析調(diào)查報告;并與大客戶進行初步談判,負責(zé)簽定 萬元以下合同。

     。ㄈ、業(yè)務(wù)經(jīng)理的工作職責(zé):

      1、負責(zé)本部門的全部工作,帶領(lǐng)部門團結(jié)奮斗,積極完成公司的各項任務(wù);

      2、制定本部門的目標(biāo)和計劃,制定、參與或協(xié)助上層制定相關(guān)的政策和制度;

      3、負責(zé)所轄地區(qū)的項目協(xié)調(diào)與管理、客戶聯(lián)絡(luò)跟進,制定合作方案,并根據(jù)公司授權(quán)簽訂 萬元以上;

      4、協(xié)助涉及市場活動的各種關(guān)系及對市場情況的調(diào)查,分析各項統(tǒng)計數(shù)據(jù),及時對市場變化做出反映;進行商業(yè)調(diào)查,提供產(chǎn)品和服務(wù)的市場定位分析報告;

      二、業(yè)務(wù)部提成辦法:

     。ㄒ唬 業(yè)務(wù)員

      1、業(yè)務(wù)員工資=基本工資標(biāo)準(zhǔn) 元 話補 元 交通補助 元

      2、業(yè)務(wù)人員在制定區(qū)域內(nèi)收集發(fā)放信息,每月不少于 個真實信息,發(fā)放當(dāng)月

      全額工資;

      3、月收集真實信息不到 個,每少一條信息扣 元工資;

      4、業(yè)務(wù)員所提供的真實信息簽定完成后,獲得銷售總額 ‰獎勵。

     。ǘ 業(yè)務(wù)主管

      1、業(yè)務(wù)主管薪資=基本工資標(biāo)準(zhǔn) 元 話補 元

      2、任務(wù)每月銷售達 萬元;

      3、業(yè)務(wù)主管銷售提成辦法,按銷售總額的 %計算;

      4、完不成任務(wù),按銷售完成比例發(fā)放基本工資,保底工資 %。

      (三) 業(yè)務(wù)經(jīng)理【酒類業(yè)務(wù)提成方案】

      1、業(yè)務(wù)經(jīng)理薪資=基本工資標(biāo)準(zhǔn) 元(含話補 元);

      2、任務(wù)每月銷售 萬元;

      3、業(yè)務(wù)經(jīng)理薪資核算辦法,按團隊銷售總額 ‰提成;

      4、完不成按銷售完成比例發(fā)放基本工資,保底工資 %。

      三、年終獎勵辦法

      業(yè)務(wù)部完成全年任務(wù)獎勵團隊 萬元;全年完成 萬元獎勵團隊 萬元,經(jīng)理 萬元。

      四、兌現(xiàn)方法:

      全部收回工程款后提成金額兌現(xiàn)(除質(zhì)保金外).每月月底兌現(xiàn)一次,未收回全部工程款的下月計算。

      五、其它規(guī)定:

      1、簽定合同手續(xù)要完備,必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)核批;

      2、兌現(xiàn)依據(jù)由財務(wù)部門提供,財務(wù)部門并協(xié)助收交工程欠款;

      3、各部門不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得擅自超越公司制定的工作區(qū)域招攬生意;

      4、業(yè)務(wù)部門在本區(qū)域內(nèi)必須做到不留死角,隨時掌控市場信息。

    營銷方案 篇3

      為使整個項目更順利地得到推廣和銷售,并使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協(xié)調(diào),保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯,特根據(jù)目前情況制定本營銷企劃方案(其中,廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出)。

      在一個崇尚英雄的行業(yè),當(dāng)住宅的孤傲群芳已成為過去時,商業(yè)地產(chǎn)將締造更多的傳奇。但值得開發(fā)商注意的是,雖然同出地產(chǎn)體系,商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)操作、經(jīng)營理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現(xiàn)在:

      差異1:作為動態(tài)地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn)主要依靠經(jīng)營獲得收益,需要依托于地段價值和經(jīng)營特色; 差異2:商業(yè)性更強,對開發(fā)商和物業(yè)管理的商業(yè)經(jīng)營、管理水平要求提高;

      差異3:商業(yè)建筑的土地出讓金要比住宅高,土地出讓年限只有40年;

      差異4:繳納的費用不同。水、電、氣、熱等需按專門的商業(yè)市政標(biāo)準(zhǔn)繳費;

      差異5:后期的裝潢、經(jīng)營、維護等費用大;

      差異6:商業(yè)物業(yè)開發(fā)回報利潤高,通常是住宅投資的2-4倍;

      差異7:房地產(chǎn)開發(fā)商與商家的合作聯(lián)合將是以后商業(yè)物業(yè)開發(fā)的趨勢。

      商業(yè)地產(chǎn)是繼居住型物業(yè)之后更一層的投資境界。商業(yè)地產(chǎn)不是講概念,注重一下戶型和環(huán)境就能銷售,商業(yè)地產(chǎn)的投資價值還跟所在地點區(qū)域的商業(yè)氛圍是否濃厚相關(guān)。具體說來,建什么業(yè)態(tài)、在何處建以及建成后的經(jīng)營形式如何,都需要有一個科學(xué)的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的,不再只是一個鋪面,更多的是,隱藏在鋪面后面的無限獲利空間。 兵法云:“謀定而后動”,在日趨發(fā)展成熟的房地產(chǎn)開發(fā)中,樓盤要想賣得好,前期的策劃就必須做到位。房地產(chǎn)策劃是一種高層次的投資咨詢活動,它的'基本職責(zé)就是要幫助投資者正確選擇投資方向,做好市場定位、產(chǎn)品定位、價格定位,并采用適當(dāng)?shù)臓I銷推廣組合策略,以實現(xiàn)理想的投資目標(biāo)。

      好的策劃離不開前期調(diào)研,只有了解市場才能更好的做好市場。我們只有準(zhǔn)確的把握市場,創(chuàng)造出符合市場定位,滿足市場需求的產(chǎn)品,才能使我們的產(chǎn)品在激烈的房地產(chǎn)競爭浪潮中站穩(wěn)腳跟。

      我們通過對江陽商貿(mào)城宏觀環(huán)境以及方地產(chǎn)市場的初步調(diào)研,得出了一些我們對商業(yè)物業(yè)房地產(chǎn)市場的看法和觀點以及對本項目的理解和建議,但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試,我們將在此基礎(chǔ)上與貴司密切溝通和交流,希望將我們的合作不斷深化下去。

      隨著麗水灣項目各項工作的順利進行,同時依托政府政策的利好改變、區(qū)域房地產(chǎn)市場的良性變化,本項目即將進入緊張的開工及開盤準(zhǔn)備工作。我們在對麗水灣保持信心的同時,也應(yīng)該隨時做好迎接市場挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排,而且我們將預(yù)留調(diào)整和補充的空間,從而保證高速高效高質(zhì)地完成麗水灣的銷售與服務(wù)工作。

      首先,衷心感謝貴司對敝司的支持和信任,為我們提供一個可以充分發(fā)揮的機會。在此,謹祝我們合作愉快,項目的銷售成績可以寫上精彩的一頁!

      就天奧的銷售策劃工作,我們本著一貫認真嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),就項目的實際情況,結(jié)合最新的市場動態(tài),力求為本項目找到最佳的策劃方案,為貴司贏取最大的經(jīng)濟效益和社會效益。

      本營銷推廣企劃方案三大部分構(gòu)成:

      對天奧所在的市場分析、消費群研究,以及認識項目本身

      ——認識市場·認識自己

      依據(jù)市場及目標(biāo)消費群的需求,擬定我們在產(chǎn)品、價格、主題概念上的競爭力

      ——為他們需求而打造的產(chǎn)品

      對項目整體推廣的主線擬定、媒體選擇、并作出前期階段性部署

      ——讓他們選擇天奧的載體

      希望本報告能夠提供關(guān)于天奧的若干核心思路和關(guān)鍵內(nèi)容。本報告力求對天奧理念全面整體地理解;

      在此基礎(chǔ)上系統(tǒng)連續(xù)思考,包括細分、延伸、深化和整合;

      盡量著眼于具有一定高度和扎實深度,并具有較強可實施及可操作性;

      本報告力求能透徹理解、創(chuàng)意思考、完整論述、嚴密依據(jù)、整體突破,具較強可實施操作性。 現(xiàn)在我們立即延伸本報告相關(guān)內(nèi)容。

      致泰華地產(chǎn):

      非常榮幸接受貴司委托,為貴司項目提供我司的專業(yè)服務(wù)。

      通過對貴司該項目規(guī)劃設(shè)計的理解,我司認為這是一個值得我司傾注熱情與智慧為之服務(wù)的高質(zhì)素項目,同時,我司對具有如此前瞻目光締造該項目的您和您的團隊表示由衷的敬意,你們對項目高品質(zhì)的追求將激發(fā)我們對該項目高品質(zhì)營銷的熱情。

      根據(jù)目前我們對項目周邊環(huán)境和項目地塊的了解,結(jié)合綜合的市場調(diào)研,我們認為,寶安房地產(chǎn)整體發(fā)展水平亟待新的大飛躍,我們相信,通過貴司的 支持結(jié)合我司的專業(yè)服務(wù),有望成為這次大飛躍的成功起跳者。

      對于貴司項目推廣之強大信心,建立在我司七年來深港兩地房地產(chǎn)市場的摔打。作為資深的專業(yè)地產(chǎn)廣告公司,我們具有多樣化的樓盤推廣經(jīng)驗,如羅湖“樓王”《長豐苑》《百仕達花園》香港巡回展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀(jì)村》等大型樓盤的全程代理推廣,為我們操作本項目提供堅實的市場經(jīng)驗。

      我們有理由相信,在本項目卓越品質(zhì)的基礎(chǔ)上,結(jié)合我司專業(yè)熱情的廣告代理服務(wù),本項目一定能取得預(yù)料的成功。

    營銷方案 篇4

      一、活動簡介

      1、活動背景

      圣誕節(jié)即將到來,而平安夜送蘋果成為大家所熱衷的一種表達感情的方式。在這個特殊的夜晚送上一個蘋果,意義非比尋常,不是一個可口的`蘋果那么簡單,它代表著平安和祝福。同時為朋友帶去一份驚喜。鑒此,***將為消費者提供一個平臺,開展?jié)馇槠桨惨官u蘋果活動。平安夜晚,朋友收到你的蘋果與平安的祝愿。

      2、活動時間

      20xx年12月22日-----12月24日

      3、活動地點

      ****

      4、活動目的

      豐富經(jīng)驗為主,賺錢為輔。

      二、活動宣傳

      1、活動宣傳(12.22-12.24)

     、僮灾频男麄靼濉M幅、,前期大范圍宣傳擴大影響力。

     、谏钊氚嗉墝嬍倚麄饕詢(yōu)質(zhì)的服務(wù)展現(xiàn)平安夜買蘋果的魅力。

     、墼诟鱾朋友宣傳,學(xué)生會以及班級同學(xué)宣傳。

      三、活動安排

      1、準(zhǔn)備階段

     、12月21日宣傳海報、橫幅懸掛、校內(nèi)宣傳。以及策劃書完成。

     、12月22日上午課間召開寢室動員大會,把活動時間、地點、方式、內(nèi)容,以及一些細節(jié)問題再次溝通好。

     、12月22號下午2點到人民公園購買蘋果的及包裝工作提前做好,并審核通過

     、12月22日晚上在我班宣傳,進行市場買賣活動,12月23日早上可以進行好友宣傳

     、12月23日晚四人在天橋進行買賣活動。以及12月24日一天

      四、活動可行性分析

     、傥挥谑兄行那椅挥诟咝,消費人群較為集中,消費對象較多。多以大學(xué)生為主。

     、诮(jīng)營者的人脈較廣,且口齒伶俐,適合做銷售較多。不怕沒市場。

     、郾敬蔚慕(jīng)營活動風(fēng)險較低且投資成本低,且靈活和廣受歡迎。

     、墚a(chǎn)品在價格方面有明顯優(yōu)勢,比同行業(yè)的價格低。

      五、關(guān)于蘋果購買經(jīng)費支出

     、偬O果價格預(yù)算支出,30*2=60包裝預(yù)算20元其余10元

      ②每人預(yù)交成本費30*4=120采取多退少補原則

     、酆罄m(xù)產(chǎn)品供給預(yù)算10*2=20包裝5元(含卡片)

     、懿扇≠u出價格5元一個浮動價格4-5元

      六、后期銷售處理工作

     、儋u出產(chǎn)品的利潤分成四份,余下產(chǎn)品分為四份。分給四個股東

      ②如果產(chǎn)品供不應(yīng)求,則由兩人繼續(xù)購買,供給。另兩個進行市場經(jīng)營。

     、廴绻趦商靸(nèi)看不到市場前景,例如,產(chǎn)品積壓,價格不符,則經(jīng)營者理應(yīng)改變產(chǎn)品營銷策略。

     、茉阡N售同時理應(yīng)調(diào)查消費者心理,例如優(yōu)惠活動可以進行促銷活動,例如一個5元,情侶蘋果9元兩個等等。

    營銷方案 篇5

      第一章環(huán)境分析

      結(jié)合行業(yè)特性及賓館實際,強化內(nèi)部管理及市場拓展服務(wù)工作:

      一、建立健全穩(wěn)定的市場體系及制定開拓市場的戰(zhàn)略決策,賓館管理運營方案。

      1、建立健全高原特色的市場體系、制定規(guī)劃,完善相關(guān)措施,認真做好市場(同行)調(diào)查、分析、研究,掌握了解市場屬性及特點,以便為賓館決策發(fā)展提供可靠的依據(jù),從而,達到事半功倍的效應(yīng)。

      2、健全完善市場營銷隊伍,建立強大的市場陣容,選配好,懂營銷、善溝通的市場拓展行銷人員,做好崗前培訓(xùn),建立一支召之即來,來之能戰(zhàn),戰(zhàn)之能勝的高素質(zhì),懂市場的特色營銷隊伍。

      3、完善拉薩中心市場,利用特殊市場,深入到各機關(guān)、企業(yè)、餐飲業(yè)、賓館、娛樂場所、旅行社、鐵路、航空、民間團體等部門進行宣傳、合作,整合資源,形成優(yōu)勢互補、資源共享。

      二、積極拓展市場,實現(xiàn)目標(biāo)任務(wù)完成。

      1、重點規(guī)劃,完善和規(guī)范拉薩市場,做大做強,輻射帶動周邊區(qū)域市場;爾后,縱深向內(nèi)陸市場挺進,跟進服務(wù),循序漸進,逐步規(guī)范,加強指導(dǎo),切實維護管理好賓館聲譽及形像,定期進行對客戶回訪和調(diào)查。

      2、強化內(nèi)部管理與服務(wù),加強營銷隊伍建設(shè),加大宣傳力度,做好終端宣傳,營造良好的服務(wù)氛圍。

      3、從每年4月—10月份,平均按每天25間為基準(zhǔn)為每月750間基礎(chǔ)上,每月增浮5%以上。

      三、強化管理,搞好內(nèi)外協(xié)調(diào)。

      1、狠抓內(nèi)部管理,強調(diào)“以管理促服務(wù),以服務(wù)促宣傳,以宣傳促品牌”;服務(wù)是立業(yè)之本、競爭之道、財富之源。

      2、建立好固定資源客戶檔案管理;

      3、做好客戶定期拜訪和跟蹤服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)。

      四、創(chuàng)特色營銷模式,營造宣傳氛圍

      1、加強在電視、報刊媒體、車站、機場公共場所等形式廣泛宣傳;

      2、利用節(jié)假日、大型活動,朋友聚會,發(fā)名片等形式開展宣傳;

      3、要與有針對性的周邊賓館、酒店、單位、出租車司機的互補合作;

      4、做好的引導(dǎo)、溝通、協(xié)調(diào)工作;

      5、樹立全員營銷理念。

      第二章形勢分析

      一、市場

      1、20xx年以來,全市有同行同檔次規(guī)模以上的賓館、酒店有300余家,但均不具管理特色,消費者更加關(guān)注的是賓館的超前、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、信譽、保證等需求的要素;

      2、中檔酒店、賓館為從根本上建立以服務(wù)為中心,市場為導(dǎo)向的服務(wù)營銷體系,很難保證服務(wù)全過程的質(zhì)量;

      3、“如何提高消費者感受到的服務(wù)質(zhì)量”,是酒店、賓館業(yè)堅持不懈努力的問題,并通過不斷的實踐達到完善。

      4、因受美國次貸危機影響帶來的全球金融風(fēng)暴及拉薩3.14影響,外來旅游人口、經(jīng)商、打工等人口大幅下降,政府、企、事業(yè)單位接待數(shù)量大幅下降,直接影響到酒店、賓館業(yè)市場的經(jīng)濟效益。

      二、競爭分析

      優(yōu)勢:

      1、銀都賓館是老品牌,知明度高:

      2、裝修頗具西藏民族特色,定位中高端;

      2、銀都賓館地處拉薩市北京西路,頗具發(fā)展?jié)摿?

      3、品牌定位高端,創(chuàng)特色服務(wù),服務(wù)超前,品質(zhì)一流;

      4、集客房服務(wù)、票務(wù)、旅游咨詢于一體。

      劣勢:

      1、賓館部分硬件設(shè)施陳舊,規(guī)模小;

      2、位于拉薩市西郊,邊遠;

      3、這里服務(wù)較單一;

      4、制度不健全,管理上需進一步規(guī)范、完善

      5、員工的服務(wù)意識有待于進一步加強:

      6、禮儀、禮貌(歡迎光臨、請慢走、歡迎下次再來),對賓客尚未主動問候,體現(xiàn)不出本賓館的熱情、溫馨。

      第三章市場定位

      打造高原民族特色賓館業(yè),較專業(yè)、充分發(fā)揮品牌、地理區(qū)位置優(yōu)勢,本著優(yōu)質(zhì),一流服務(wù),中高檔消費的經(jīng)營理念,瞄準(zhǔn)中高層次消費群體:(1)機關(guān)政府;(2)境內(nèi)旅游、觀光、休閑、度假群體;(3)中、高檔的商務(wù)散客;(4)企業(yè);(5);(6)民間團體;

      第四章市場運營

      開拓市場沒有多大捷徑可走,執(zhí)著、敬業(yè)、超前優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是最根本的出路,因淡、旺季準(zhǔn)確的'定位,合理的收費,良好的服務(wù)信譽都具備的同時,信息輸出(宣傳行銷)是最關(guān)鍵。所以,行銷與定期回訪是最重要的。

      一、市場推廣策略實施步驟

      1、“銀都品牌”品牌的建立和實施,通過公關(guān)、廣告和促銷的整合營銷,結(jié)合賓館中端消費模式,傳播“銀都賓館”品牌的理念,并通過展示、充分,切實為顧客親身感受。

      (1)品牌定位卓越、誠信;

      (2)品牌核心理念和價值觀等同西藏同行的代表之一;

      (3)樹立品牌優(yōu)勢,銀都賓館品牌的發(fā)展需要一套嚴格的品牌管理體系,真正將顧客看成上帝,并提供超前、高效及優(yōu)質(zhì)的服務(wù),建立忠誠、實現(xiàn)顧客滿意,讓顧客為企業(yè)作義務(wù)宣傳。因此,銀都賓館不僅要對自己的服務(wù)負責(zé),還要對自己的品牌提升。

      2、通過向社會、顧客等方式實施廣泛的市場調(diào)研,了解需求,收集信息,建立企業(yè)社會團體和賓客的資料庫,以便為企業(yè)決策發(fā)展提供可靠的依據(jù)。同時宣傳銀都品牌樹立良好的社會形象,迅速提高知名度和美譽度。

      3、市場問題帶來的啟發(fā)

      (1)品牌戰(zhàn)略和服務(wù)質(zhì)量是競爭勝利的兩大法寶;

      (2)想方設(shè)法留住我們服務(wù)過的賓客,讓他們成為企業(yè)帶來長期持續(xù)消費的“財富”——寶貴資源;

      (3)定期的市場和消費者研究和調(diào)查,并適當(dāng)更新產(chǎn)品種類和服務(wù)是以保證長期持續(xù)競爭優(yōu)勢和核心競

      爭力的關(guān)鍵。

      二、服務(wù)方式

      1、核心部分——即銀都賓館各項設(shè)施所能提供的服務(wù)內(nèi)容;

      2、形式部分——即銀都賓館各項設(shè)施組成方式、裝潢外觀等,以及貴賓卡的設(shè)計定位,各種宣傳資料及明片的風(fēng)格等;

      3、附加部分——即銀都賓館各種配套服務(wù)、跟蹤服務(wù)等;

      4、產(chǎn)品的組合——即賓客能提供的各類使用權(quán)限及服務(wù)的組合方式。

      三、價格方式

      1、成本導(dǎo)向法——建議在淡季采用此法,根據(jù)成本來確定初步的定價;

      2、需求導(dǎo)向法——建議在旺季采用此法,根據(jù)市場的需求情況來確定定價;

      3、競爭導(dǎo)向法——建議在后期采用此法,因同行競爭激烈,可針對競爭同行的價格策略來進行定價。

      四、渠道方式

      1、直接渠道——建議采用,即設(shè)銀都賓館顯達自己的營銷部門;

      2、間接渠道——建議與不沖突的機關(guān)、部門、企業(yè)、一定知名度的行業(yè)合作,運用他們的間接渠道進行營銷。

      五、促銷方式、方法

      鑒于銀都賓館的獨特經(jīng)營方式,建議把營銷策劃的重點放在本部分上。

      1、顯化潛在客戶——完善各種服務(wù)設(shè)施及配套項目,培訓(xùn)營銷員要樹立服務(wù)理念,創(chuàng)造市場需求,使?jié)撛诳蛻舢a(chǎn)生需求;

      2、尋找潛在客戶——即目的性消費客戶的定位;

      3、接近潛在客戶——采用各種方式、方法(如各類公關(guān)等)來與潛在客戶接觸;

      4、影響潛在客戶——推銷服務(wù)、理念、賓館的獨特優(yōu)勢來感化客戶,或通過第一次特價試用來征服客戶,從而引發(fā)后來的第二次、第三次流水;

      5、推銷至順利成功——在潛在客戶開始接受的時候,推銷并合作成功;

      6、溝通服務(wù)——對長期合作的客戶經(jīng)常溝通服務(wù),從而增加客戶的忠誠度;

      7、各種促銷會議——送式營銷法、拉銷法、新聞實證法、無限連鎖介紹法等,規(guī)劃方案《賓館管理運營方案》。

      a)對著名人士采用送式營銷法,即贈送貴賓卡、優(yōu)惠卡等,利用此類人士的知名度來提升賓館的知名度,讓賓客成為銀都賓館品牌的終實上帝;

      b)對老客戶采用無限連鎖介紹法,即由老賓客推薦新顧客入住,可獲得部分優(yōu)惠時段消費,從而讓老賓客變相地成為賓館的營銷人員,實現(xiàn)1:250非凡效應(yīng);

      8、以服務(wù)帶動營銷,建立品牌

      a)改變現(xiàn)有觀念,全面導(dǎo)入“以客為尊”的經(jīng)營理念;

      b)建立“銀都賓館”品牌,以鮮明的設(shè)計塑造一個全新的品牌形象及獨特的創(chuàng)意風(fēng)格境界;

      c)著手企業(yè)文化的建設(shè),開展全員營銷,樹立統(tǒng)一的顧客觀和服務(wù)觀;

      d)完善顧客服務(wù)體系,實現(xiàn)服務(wù)規(guī)范化;

      e)加強廣告宣傳力度,提高品牌整體素質(zhì)和競爭力。

      六、cis策劃(corporateidentitysysem):建議可由企劃部與專業(yè)廣告公司合作完成。

      好的cis策劃,在企業(yè)內(nèi)部,可將經(jīng)營理念和特質(zhì)視覺化、規(guī)范化,進而能幫助實施有效的管理;在企業(yè)外部,可將經(jīng)營理念鮮明化,提升企業(yè)在市場競爭環(huán)境中的識別度,進而能幫助實施有效的信息傳播。

      1、戰(zhàn)略識別:需要決策層確定企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo);

      2、品牌識別:專業(yè)、系統(tǒng)、科學(xué)的logo系統(tǒng);

      3、理念識別:企業(yè)的對外服務(wù)理念、對內(nèi)員工的工作理念;

      4、行為識別:企業(yè)在社會公眾前的形象表現(xiàn);

      5、視覺識別:各類dm、pop、catalog、燈箱、裝潢、外立面等視覺感受都能代表賓館的風(fēng)格、口味、層次。

      七、廣告策劃

      廣告能有計劃地向目標(biāo)客戶群傳遞有關(guān)產(chǎn)品、服務(wù)、品牌的優(yōu)勢特點信息。需要遵循“簡捷、突出、獨特、聯(lián)想、新穎、形象、時尚”的原則。

      八、營銷策劃

      可根據(jù)不同時期的市場動態(tài),同行的發(fā)展和競爭勢態(tài)采取不同營銷策劃方案,來確保完成目標(biāo)任務(wù)的最終實現(xiàn)。

      九、全方位確定營銷最佳模式

      1、整合營銷傳播——客戶決定一切;

      2、服務(wù)營銷傳播——服務(wù)無止境;

      3、關(guān)系營銷傳播——關(guān)系就是生產(chǎn)力;

      4、品牌營銷傳播——品牌是企業(yè)生命力;

      5、拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)——網(wǎng)絡(luò)就是市常

      以上五點可組合運用,也可單獨使用,視具體情況而定。

      十、創(chuàng)新方式

      1、物質(zhì)性創(chuàng)新

      一、硬件或服務(wù)——改善硬件或服務(wù)的性能或功能;

      如增加銷費者的使用范圍、擴大的使用人數(shù)、提升市場銷量。

      (1)本著關(guān)心企業(yè)、熱愛本職工作的原則,強化服務(wù)意識,嚴格服務(wù)程序。豐富企業(yè)形象,增強顧客信譽度,以便社會顧客更加了解銀都賓館。

      (2)讓賓客了解雪域高原文化及民族風(fēng)情,以及社會熱點問題或賓館業(yè)話題的探討,對于硬件及賓館文化的廣告有著很大的渲染力。因此這種方式所表現(xiàn)出來的內(nèi)容都是很好的口碑,形成一種有利的外圍環(huán)境。

      2、企業(yè)本身——豐富企業(yè)文化

      弘揚企業(yè)文化,采取形式多樣,不拘一格的表達形式,激勵員工抒發(fā)對企業(yè)的熱愛與豪情。如在辦公區(qū)域張貼企業(yè)文化口號,以勵志、定期舉辦各類員工活動和宣傳文化墻、設(shè)立員工意見箱等等……

      3、信息性創(chuàng)新

      一、完成完整的企業(yè)形象識別系統(tǒng)cis;

      二、選擇適合的時尚類媒體投入引導(dǎo)廣告、開幕廣告、后續(xù)廣告;

      三、在受從面廣、發(fā)行量大的媒體上,進行軟新聞(新聞報道形式)發(fā)表;

      四、設(shè)計印制宣傳單、名片,在公共場所及車站等地發(fā)放;

      五、老賓客介紹新客人入住,可獲贈部分設(shè)施優(yōu)惠使用時段;

      六、與旅游公司、大型企業(yè)合作,作為旅游團體定點服務(wù)場所,成為大型企業(yè)員工的休息場所;

      4、時間性創(chuàng)新

      借勢打力,利用各種節(jié)假日機會、進行宣傳營銷。如:

      元旦——“新年新氣象”新年特別組合優(yōu)惠活動主導(dǎo)帶動其它消費;

      春節(jié)——“爆竹聲中一歲除,春風(fēng)暖入屠蘇”各類打折、守歲活動主導(dǎo)帶動其它消費;

      情人節(jié)——“鮮花vs巧克力”浪漫情人燭光餐、情人房間等主導(dǎo)帶動其它消費;

      愚人節(jié)——“愚人節(jié)假話聚會”另類化妝舞會、餐飲、相聲等表演主導(dǎo)帶動其它消費;

      勞動節(jié)——國定假期中的各類活動套票組合優(yōu)惠活動;

      中國情人節(jié)——“七夕乞巧,紅豆相思”情人房優(yōu)惠活動主導(dǎo)帶動其它消費;

      中秋節(jié)——“但愿人長久,千里共嬋娟”賞月團圓全家;顒又鲗(dǎo)帶動其它消費;

      教師節(jié)——“教育點燃知識之火”憑教師證優(yōu)惠活動主導(dǎo)帶動消費;

      重陽節(jié)——“桑榆晚景樂無邊”賞菊、吃糕、餐飲等主導(dǎo)帶動消費;

      國慶節(jié)——國定假期中的各類活動套票組合優(yōu)惠活動;

      感恩節(jié)——“感恩節(jié)的火雞大餐”特別優(yōu)惠價等活動主導(dǎo)帶動消費;

      年末——各類企業(yè)的新穎活動為主導(dǎo)帶動其它消費;

      第五章團隊管理

      一、增收節(jié)流、強化管理

      1、進一步強化銷售員工培訓(xùn)、提高員工素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平。

      2、調(diào)配部門層級設(shè)制,定崗定編,降低銷售成本。

      3、目標(biāo)考核,制定內(nèi)外激勵機制,調(diào)動全部員工積極性。

      二、激勵機制

      1、產(chǎn)品消費提成方案:(根據(jù)以后的定價制定實施)

      2、根據(jù)營業(yè)額完成的百分比來制定(部門提成方案)

      3、根據(jù)公司《工資管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

      最后,在世界屋脊之巔——西藏,這個神奇而美麗,令人神往,世界矚目;旅游事業(yè)方興未艾,她向中國乃至全世界人民展示在這個獨特、燦爛、充滿誘惑的高原民族文化、豐富多彩的旅游資源定能使人流連忘返。

      我們相信,通過全體銀都人的辛勤耕耘和智慧,不斷實現(xiàn)自我、超越自我,堅信在不久的將來,銀都賓館將會在西藏民營企業(yè)中獨樹一幟,成為高原民營企業(yè)中的一顆璀璨明珠乃引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)帆。

    營銷方案 篇6

      碧桂苑·歐洲城伊丁裝飾合作企劃案

      二零xx年十二月

      伊丁裝飾-----托管式裝修專家 高品質(zhì)套餐模式締造者

      一、伊丁裝飾公司簡介:

      安徽伊丁裝飾設(shè)計工程有限公司成立于20xx年,是一家以承接公共建筑及住宅、公寓、別墅等室內(nèi)裝飾專業(yè)性施工為主,同時提供裝飾方面的專業(yè)性技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、室內(nèi)設(shè)計及營銷策劃服務(wù)。

      20xx年9月, 安徽伊丁裝飾套餐生活體驗館以一種全新的營銷模式問鼎滁州家裝市場,首創(chuàng)平米計算裝修費用使裝修報價變的簡單、透明;率先打造裝修托管式、一站式裝修新思路,使繁雜的裝飾變得“省心、省時、省力”;集團化采購最大化壓縮材料流通渠道成本,讓利于消費者;首個建立滁州乃至安徽省最大的'自主產(chǎn)權(quán)家居體驗館及辦公區(qū)域,告別裝修洽談“紙上談兵”時代,引領(lǐng)家居行業(yè)跨入“先體驗、后裝飾”的體驗空間新時代。

      面對快速發(fā)展的裝飾行業(yè),伊丁裝飾繼往開來,發(fā)揚“與時俱進、與時偕行、與時消息”的伊丁精神,憑借獨特的營銷模式,優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量、完善的服務(wù)體系;以市場化、多元化的經(jīng)營理念開拓發(fā)展,打造“老百姓用得起的品牌裝飾”。

      二、伊丁裝飾滁州館發(fā)展歷程:

      伊丁裝飾家裝套餐體驗館滁館盛裝起航

      滁州最大的家裝體驗館,設(shè)計施工主材一站式,先體驗后裝飾

      三、家裝套餐模式簡述:

    營銷方案 篇7

      商家促銷多為老套路 人流量無明顯增多

      記者走訪多家廣州市內(nèi)賣場發(fā)現(xiàn),這段期間內(nèi)做優(yōu)惠的商家并不少,但多數(shù)促銷手法也不外乎為送禮、折現(xiàn)、低折等促銷“老套路”,F(xiàn)場看到,賣場的人流量相比平時并無明顯增多,很多店家仍然是門可羅雀,店員比顧客還多。

      由東鵬瓷磚、 慕思、大自然等品牌組成的“冠軍聯(lián)盟”選擇在8月下旬發(fā)力,購100元貴賓卡一共可抵1300元貸款,還可在30日活動現(xiàn)場抽取中秋禮品。也有家居公司也正值周年慶,推出了讓利活動。左右家私正值28周年慶,據(jù)店員透露,現(xiàn)在讓利能打到最低7.3折。另外,惠達也舉辦32周年慶,買滿預(yù)定金額能減200元-700元不等。

      正在某床墊(床墊裝修效果圖) 店面挑選產(chǎn)品的李小姐表示,看到這些節(jié)點優(yōu)惠時頭腦還是比較冷靜,她的新房10月份交樓,這次只是恰好有空過來先看看款式,順便比較一下價格。有業(yè)內(nèi)人士表示,隨著現(xiàn)在家居建材商家頻繁老套路促銷活動推出,消費者越來越理性,只有創(chuàng)新的促銷活動和實實在在的讓利低價才能真正吸引到消費者。

      商家優(yōu)惠力度不一 中秋節(jié)點效應(yīng)不明顯

      記者走廣州的主要幾個賣場,發(fā)現(xiàn)目前借中秋做噱頭促銷商家不少,但優(yōu)惠力度感覺并無明顯加大,更有衛(wèi)浴店員透露“國慶節(jié)才是我們的重頭戲,到時候應(yīng)該會有更大折扣的活動”。

      仔細分析已有的促銷信息,可看到商家讓利的幅度不一。有科勒衛(wèi)浴的店員直言,現(xiàn)在還不是最優(yōu)惠的時候,他建議消費者考慮9月后再到賣場挑選產(chǎn)品!拔覀儾桓S節(jié)日搞活動,F(xiàn)在是周年慶才有這個價格!蹦臣宜降牡陠T則向記者表示!岸娜硕疾粫诮鹁陪y十買東西,說是降價,有些商家會搞水分,不一定就比平時便宜多少!庇猩碳艺f出了他們的理解。

      金九銀十線下“戰(zhàn)場”走俏

      記者節(jié)前登錄各大家居建材網(wǎng)站和主流電商網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),向來以“低價、秒殺、全場低折”為噱頭的線上網(wǎng)站只有部分針對中秋節(jié)做專門的線上優(yōu)惠。如齊家網(wǎng)品牌特價區(qū)提供著超低網(wǎng)上特賣價格,網(wǎng)站客服向記者反映每周的折扣都不同,但平時的折扣就已經(jīng)很優(yōu)惠;美樂樂則是推出“大牌來襲”活動,稱“包送包安裝”。美樂樂CEO高楊向記者表示:“平時我們就會搞優(yōu)惠活動,當(dāng)然包括中秋節(jié)點。其實各個節(jié)日的促銷力度不會有太大的差異。感覺旺季來了,客戶的需求越來越大,目前的準(zhǔn)備就是做足存貨!庇浾咴谔熵埣揖咏ú酿^暫時也未看到打著中秋旗號的特殊優(yōu)惠,但林氏木業(yè)總經(jīng)理林佐義表示,林氏木業(yè)天貓店雖無針對中秋節(jié)的促銷,但會在9月9日配合天貓的`“99大慶”,推出優(yōu)惠力度較大的促銷活動。

      比起線上優(yōu)惠,賣場外的線下優(yōu)惠活動更是熱鬧非凡。記者發(fā)現(xiàn),由幾個品牌或者網(wǎng)站聯(lián)合廠家經(jīng)銷商進行的一系列線下落地活動的提前宣傳很火爆。如由齊家網(wǎng)聯(lián)合千余品牌在9月13日到14日舉辦“建材家裝博覽會”,報名成功即可領(lǐng)取裝修紅包。此外,薩米特陶瓷也于9月14日在佛山工廠舉辦馬年首次抄底搶購會、也有高端實木家具品牌中秋節(jié)期間舉行工廠日等等。這些線下活動通過節(jié)前在網(wǎng)站大規(guī)模傳播、在賣場駐點安排大工作人員做宣傳,來獲得人氣。在節(jié)點期間,多數(shù)活動方會負責(zé)提供免費大巴接送,召集消費者前往活動地點參加活動,據(jù)一些線下店家反映,目前的線下活動召集的報名人數(shù)很是可觀。

      中秋節(jié)前優(yōu)惠預(yù)熱對消費者而言是好事,不過有見于目前建材商家優(yōu)惠幅度不一,形式有別,建議消費者節(jié)前多逛賣場多比較線下活動,做到心中有數(shù)。而且切勿只看低價,要做到理性消費,避免因售后質(zhì)量問題引起不必要的紛擾。

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