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    售房委托書

    更新時(shí)間:2023-01-09 19:56:38 委托書 我要投稿

    售房委托書

      委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng),說(shuō)明委托書具有不可撤銷性。隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,很多事情都會(huì)用到委托書為了讓您在寫委托書時(shí)更加簡(jiǎn)單方便,下面是小編整理的售房委托書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

    售房委托書

    售房委托書1

      甲方:_________________(男方)

      身份證號(hào):_________________電話:_________________

      住所:_________________

      乙方:_________________(女方)

      身份證號(hào):_________________電話:_________________

      住所:_________________

      甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商,現(xiàn)就雙方離婚后變更子女撫養(yǎng)權(quán)等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:_________________

      一、被扶養(yǎng)人,男,現(xiàn)年歲,原由男方撫養(yǎng)。

      雙方協(xié)商同意自年月日起,兒子隨女方生活,其撫養(yǎng)權(quán)歸女方。

      二、被扶養(yǎng)人的`撫養(yǎng)費(fèi)及支付方式

      1、撫養(yǎng)費(fèi):_________________從_____________年_____________月_____________日起由男方每月付給_____________方_____________元作兒子_____________的撫養(yǎng)費(fèi)(直至滿十八歲周歲)。

      2、教育費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、生活費(fèi),由方負(fù)責(zé)(或由女方墊付后,雙方各承擔(dān)一半)。

      3、男方應(yīng)于每月的1-5日前將兒子的撫養(yǎng)費(fèi)匯至女方指定的銀行帳號(hào)。

      三、探視權(quán)

      1、男方對(duì)孩子享有探望權(quán)。

      2、探望時(shí)間及方式:_________________

      3、探望之前,必須先經(jīng)與女方電話聯(lián)系。探望期間,要保證孩子的安全及身心健康、愉快。

      四、如遇其它未盡事宜或應(yīng)時(shí)事宜,按照一切有利于孩子的原則,互諒互讓,協(xié)商解決。

      五、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各一份,一份交派出所辦理孩子的戶口遷移手續(xù)。

      六、本協(xié)議自雙方簽字后生效。

      甲方:_________________乙方:________________

      日期:________日期:_________

    售房委托書2

      甲方(委托方):________________業(yè)主管理委員會(huì)

      地址:________________郵碼:____________電話:________

      法定代表人:________________職務(wù):________

      乙方(受委托方):____________物業(yè)管理公司

      地址:________________郵碼:____________電話:________

      法定代表人:________________職務(wù):________

      如果委托人提供偽造的文件,或隱瞞事實(shí),或在被委托人接受委托后,委托人私下與債務(wù)人聯(lián)系或簽署還款協(xié)議,由此影響被委托人查明案情或影響追償效果,其責(zé)任由委托人承擔(dān);

      為加強(qiáng)____________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

      第一條物業(yè)管理內(nèi)容

      (一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。

      (二)管理事項(xiàng)包括:

      1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

      2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修和管理;

      3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

      4.公共生活秩序;

      5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

      6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

      就中關(guān)村證券股份有限公司行政清理工作組(以下簡(jiǎn)稱“中關(guān)村證券清理組”)個(gè)人債權(quán)人申報(bào)登記債權(quán)的事宜,委托人對(duì)受托人授權(quán)如下:

      7.車輛行駛及停泊;

      8.物業(yè)檔案管理;

      9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

      第二條委托物業(yè)管理形式

      承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

      第三條物業(yè)管理期限

      委托管理期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起到____年____月____日止。

      第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

      (一)甲方權(quán)利、義務(wù)

      1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;

      2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

      3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方,按月租金____元租用,并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

      4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按月租金____元租用;

      5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

      6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

      7.對(duì)乙方的'管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評(píng)定,如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;

      8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

      9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失,以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

      10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

      11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

      (二)乙方權(quán)利、義務(wù):

      十本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

      1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

      2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

      3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后,從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

      4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作,每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表,每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;

      5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

      6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

      7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

      8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià);

      9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;

      10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

      11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

      12.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

      第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

      (一)各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

      (二)確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元,合理支出____萬(wàn)元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營(yíng)收入。

      第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

      (一)乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

      〈1〉房屋結(jié)構(gòu)主體的檢驗(yàn)〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗(yàn)〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗(yàn)〈4〉房屋輔助部分的檢驗(yàn)(陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏空間等)

      (二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

      (三)如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

      (四)如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行,乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

      第七條獎(jiǎng)罰措施

      (一)在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

      (三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

      (四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

      (五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

      第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

      (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。

      (二)合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。

      (三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

      第九條其他事項(xiàng)

      (一)本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

      (二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4……為合同的有效組成部分。

      (三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。

      (四)雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,訴請(qǐng)人民法院解決。

      甲方:____________________

      代表人:____________________年____月____日

      乙方:____________________

      代表人:____________________年____月____日

    售房委托書3

      甲方:_______________

      乙方:_______________

      第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的

      甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售,也不自行出售。

      第二條委托的基本事項(xiàng)

      1、甲方自愿將合法擁有的座落于__________市___________區(qū)______________路____弄____支弄____號(hào)____室的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積:________平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________;委托售價(jià)人民幣:________元整;租賃情況:_______抵押情況:_________附送設(shè)施設(shè)備有:___________________

      2、委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

      3、甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

      4、甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

      5、甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買方購(gòu)買該房地產(chǎn)的'定金。

      第三條傭金支付

      1、傭金數(shù)額:甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

      2、支付時(shí)間:甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。

      3、若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

      第四條違約責(zé)任

      甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的,應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方

      1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;

      2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通,造成乙方無(wú)法完成本委托的;

      3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買方成交的。

      4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

      第五條補(bǔ)充條款

      第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

      甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

      第七條本委托書一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

      甲方:___________________________乙方:___________________________

      身份證號(hào)碼:_____________________執(zhí)照號(hào)碼:___________________________

      聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:__________________

      代理人/代表:___________________________代表:__________________

      _________年_________月_________日_________年_________月_________日