在社會一步步向前發(fā)展的今天，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編精心整理的城市商品房預(yù)售協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方于__年__月__日在國權(quán)北路 _______弄_______號 _______室簽訂了關(guān)于國權(quán)北路_______弄《泰寶華庭》號 _______室房屋的商品房預(yù)售合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：

　　第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理國權(quán)北路 _______弄_______號 _______室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。

　　第二條付款內(nèi)容、方式：

　　1、雙方約定，甲方應(yīng)當向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：

　　1、結(jié)算截止日期__年__月__日乙方收房簽收日期為準；

　　2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)；

　　3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。

　　4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方；

　　5、除上述約定甲方承諾的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等；

　　第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。

　　第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。

　　第五條抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。

　　第六條本協(xié)議違約金為。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。

　　第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理原合同所涉房產(chǎn)。

　　第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方代表人：____________

　　身份證號碼：________

　　日期：___________

　　日期：___________

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