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    物業(yè)管理規(guī)章制度集

    更新時(shí)間:2022-06-16 16:42:25 規(guī)章制度 我要投稿

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    物業(yè)管理規(guī)章制度集

    物業(yè)管理規(guī)章制度集物業(yè)管理人員上下班制度
    為提高物業(yè)管理人員時(shí)間觀念,加強(qiáng)組織紀(jì)律性,提高工作效率,樹立良好的工作形象,特制定本制度,望同遵守。
    一、上班時(shí)間夏季上午點(diǎn)-點(diǎn)半、下午點(diǎn)-點(diǎn)半,冬季上午點(diǎn)半-點(diǎn)、下午點(diǎn)-點(diǎn)半。
    二、物業(yè)工作人員必須按時(shí)上下班,不準(zhǔn)遲到、早退、曠工。
    三、上班后利用分鐘時(shí)間主動清理各自辦公室的衛(wèi)生。
    四、工作期間不準(zhǔn)擅自離開自己的工作崗位,更不允許干其它私活。
    五、嚴(yán)格請銷假制度,在不影響正常工作的前提下,一個(gè)月可請四天假,以假條為準(zhǔn),假滿后主動銷假,超出四天,請一天事假,扣一天工資。病假例外。
    六、與其它同志一道相互團(tuán)結(jié),密切配合,同遵守好上下班時(shí)間。
    七、違犯本規(guī)定依照《物業(yè)管理人員處罰辦法》執(zhí)行。
    環(huán)境衛(wèi)生工作制度
    、環(huán)衛(wèi)人員必須保持小區(qū)干凈整潔,各個(gè)場所旮昊得有垃圾,廢塑料袋等雜物。
    、環(huán)衛(wèi)人員必須在上午:前清掃完畢,每天一小掃,三天一大掃。
    、環(huán)衛(wèi)人員必須經(jīng)常保持小區(qū)潔、凈、美,并負(fù)責(zé)督促拉垃圾人員勤拉,不堆積。雨天負(fù)責(zé)清掃道路積水,雪天主動配合其他人員清掃積雪。
    、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)制訂的衛(wèi)生保潔程序,按時(shí)完成季節(jié)性、突擊性衛(wèi)生清理任務(wù)。
    、認(rèn)真巡查保持環(huán)境衛(wèi)生,制止破壞環(huán)境的行為。
    、認(rèn)真使用和保管所有環(huán)衛(wèi)工具,如有丟失或損壞要照價(jià)賠償。
    、嚴(yán)格遵守物業(yè)制定的其他有關(guān)規(guī)章制度,如有違犯,輕者警告,重者辭退。

    門衛(wèi)工作崗位制度
    為了保證小區(qū)住戶的安全,杜絕各種事故的發(fā)生,保證小區(qū)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。特制訂本制度。
    一、忠于職守,堅(jiān)守崗位,盡職盡責(zé),對進(jìn)出外來人員進(jìn)行登記,嚴(yán)盤細(xì)問,可疑人員和車輛未經(jīng)批準(zhǔn),禁止入?yún)^(qū)。
    二、加強(qiáng)晝夜值班巡查制度,發(fā)現(xiàn)不安全因素要果斷處理,自己處理不了的要立即向報(bào)警,并向上級報(bào)告,保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場,出現(xiàn)重大問題要依法追究責(zé)任。
    三、嚴(yán)禁曠工、遲到早退,嚴(yán)格請銷假制度,從即日起不休星期天,但在不影響正常工作的前提下可倒班休息。
    四、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的公設(shè)施、設(shè)備、用設(shè)施設(shè)備的看管工作,防止丟失現(xiàn)象發(fā)生,屬于責(zé)任問題依照內(nèi)部管理辦法進(jìn)行處理。
    五、實(shí)行三人倒班制,做到晝夜小時(shí)不斷人。
    六、本小區(qū)住戶什么時(shí)候叫門及時(shí)開門,禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。
    七、嚴(yán)格禁止與外來閑雜人員在門崗或門衛(wèi)室聊天閑談,除領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指定替換,不準(zhǔn)門衛(wèi)人員私自用任何人頂替值班。
    八、嚴(yán)格交接班制度,交班前交班人員一定要把當(dāng)天值班情況認(rèn)真記錄清楚,雙方簽名,注明日期。
    九、負(fù)責(zé)門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,不得堆積雜物和垃圾。必須經(jīng)常打掃,保持干凈、整潔。門洞內(nèi)禁止住戶停放車輛,外來車輛一律停在大門外,禁止小商販入內(nèi)。
    十、雨天掃凈門洞內(nèi)積水,雪天全部上崗打掃轄區(qū)內(nèi)積雪,如雪天無故不到,按處罰辦法處理。
    十一、做好安全預(yù)防事故宣傳教育工作,與其他同志一道,相互團(tuán)結(jié),密切配合,服從領(lǐng)導(dǎo),同把小區(qū)的安全保衛(wèi)工作做好。
    十二、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作。
    十三、實(shí)行獎懲制度,一內(nèi)不出現(xiàn)丟失現(xiàn)象和其它事故,每人獎元。
    以上制度值班人員同遵守,從月日起執(zhí)行。

    財(cái)務(wù)工作制度
    一、會計(jì)、出納在一區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。,

    物業(yè)管理規(guī)章制度集

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    二、嚴(yán)格建立兩帳,即會計(jì)帳、現(xiàn)金帳制度,做到日清月結(jié),按月公布帳目。
    三、認(rèn)真執(zhí)行會計(jì)法,每月末向經(jīng)理報(bào)表。
    四、嚴(yán)格控制資金流向,不經(jīng)批準(zhǔn)禁止動用各項(xiàng)資金。
    五、建立實(shí)物領(lǐng)取登記制,凡領(lǐng)取實(shí)物、工具的責(zé)任人必須交舊領(lǐng)新(原先沒有的除外)登記后方可領(lǐng)取,并對照檢查所領(lǐng)實(shí)物對路、合格與否。如有丟失或故意損壞,直接責(zé)任人照價(jià)賠償。
    六、嚴(yán)格財(cái)務(wù)公開、公正、準(zhǔn)確、保密制度,未經(jīng)批準(zhǔn)禁止向外界提供一切數(shù)據(jù),防止國外情報(bào)人員竊取經(jīng)濟(jì)情報(bào)。
    七、資金支出、收入必須以票據(jù)為準(zhǔn),經(jīng)經(jīng)理簽字后方可入帳,否則無效。嚴(yán)格登記出入各種票據(jù)編號,用完后及時(shí)收回。
    八、會計(jì)負(fù)責(zé)記帳,出納負(fù)責(zé)現(xiàn)金保管,實(shí)行帳目、現(xiàn)金兩分離制度。
    九、嚴(yán)格遵守上下班制度,請銷假制度。
    十、參與收取各種規(guī)費(fèi)和領(lǐng)導(dǎo)指定的其它臨時(shí)性工作。
    十一、本制度從月日執(zhí)行。,

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