2018年南通市區(qū)重點小學學區(qū)教育地產(chǎn)概況

雖2015新學年報名已過，但對于剛過去不久的小學及初中生的家長來說，實則算是"難忘"的人生經(jīng)歷。尤其是小學入學報名，家長本手持教育地產(chǎn)就能安穩(wěn)在家等待報名那一天，但不知朋友圈從哪里開始傳出的謠言，讓一票家長連夜排隊等待報名，就怕因人數(shù)招滿不能入學。

之后經(jīng)市區(qū)教育局證實“只要符合有關(guān)條件，保證入學”一條讓謠言消停。由此可見，家長若是想讓家中寶貝沒任何后顧之憂就上到心儀的學校，提前購置教育地產(chǎn)有著十分的必要，而這也讓南通的教育地產(chǎn)價格一路水漲船高。

雖南通重點小學的報名要求中并沒有對購置房產(chǎn)時間作出嚴格限制，但對于廣大家長來說，為孩子提前考慮總比事到臨頭的好。今篇，編者就和大家聊聊南通市區(qū)范圍內(nèi)的重點小學及一些學校資源規(guī)劃。

南通市城中小學

學校介紹：南通市城中小學位于碧波蕩漾的濠河之濱，學校占地面積為6899平方米，校舍建筑面積6854平方米�，F(xiàn)有50個班級，2626名學生。這所創(chuàng)建于1927年的老校充滿生機，它以優(yōu)秀的教師隊伍、優(yōu)異的辦學質(zhì)量和鮮明的辦學特色贏得了社會的贊賞，被譽為鑲嵌在濠河這根銀項鏈上的一顆璀璨明珠。

學區(qū)范圍：東濠河、城山河以東——人民東路以南——工農(nóng)路以西——青年東路以北

南通市城中小學學區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價格：由于地處市中心，周邊無新房可售，全以二手房為主。據(jù)搜房網(wǎng)二手房房源信息顯示，周邊二手房均價在15000元/㎡左右，且都是有了一定房齡的老小區(qū)。但就是這樣的價格，還是一房難求。用市區(qū)某中介的話來說：“這邊的老小區(qū)房子真的是老，但就是因為是城中小學的教育地產(chǎn)，這兩年的價格實在高，而且越小的戶型越好賣，人買了之后一般就是給孩子占個學區(qū)，一般自己也不住，都用來出租的�！�

南通市實驗小學

學校介紹：南通市實驗小學創(chuàng)辦于1905年，是南通歷史上辦學最悠久的學校。學校從六十年代起，建立了一支語、數(shù)、外、體、音、美多學科的骨干教師隊伍，他們在學校形成辦學特色、發(fā)揮模范帶頭作用方面，貢獻了青春年華和智慧，1980年以來進校的新秀，正在茁壯成長。

學區(qū)范圍：西濠河以東——濠北路以南——北濠橋路以西——人民路以北；北濠橋路以東——鐘秀路以南——濠東路以西——北濠河以北。（北校區(qū)）濠西路以東——鐘秀路以南——北濠橋路以西——濠北路以北；濠西路以東——運河以南——郭里頭河以西——鐘秀路以北

南通市實驗小學施教區(qū)范圍示意圖

教育地產(chǎn)價格：由于南通市實驗小學分南北校區(qū)，其中南校區(qū)又是以往的本部校區(qū)，其對應(yīng)的教育地產(chǎn)價格相較北校區(qū)會高一點。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，南通市實驗小學教育地產(chǎn)價格在7566-17947元/平米不等，具體仍是一房一價，就看房東肯不肯割肉了！

通師二附

學校介紹：1906年3月25日（光緒三十二年三月初一），清末狀元、著名實業(yè)家、教育家張謇本著“父實業(yè)、母教育”和“民智兮國牢”的思想，偕其兄張詧捐贈私資，購城中柳家巷陳氏舊宅葺為校舍，興辦“女學”，定名為“通州公立女子學�！�。張詧任總理，張謇任協(xié)理，聘請“桐城派”文學家姚鼐后裔范姚蘊素為校長。

學區(qū)范圍：北濠橋路以東——北濠河以南——東濠河以西——人民路以北區(qū)域；西濠河以東——人民路以南——東濠河以西——濠南路以北；西濠河以東——濠南路以南——城山路以西——青年路以北區(qū)域

南通市通師二附學區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價格：由于通師二附所對應(yīng)的學區(qū)位于市中心，本身的二手房價格就不低。加上這些年教育地產(chǎn)地位日益提升，價格自然可想而知。就在去年，有位搜房網(wǎng)友通過我們的平臺購置了一套二附的教育地產(chǎn)，80㎡左右價格折算下來在13000元/㎡出點頭，剛買之初還覺得心疼，但就在之后的半年，行情又發(fā)生了變化，用當下的行情來衡量這一價格，這位網(wǎng)友真的算是撿到便宜貨了！

通師一附

學校介紹：江蘇省南通師范學校第一附屬小學是一所享譽省內(nèi)外的百年名校。上世紀初，清末狀元、近代著名愛國實業(yè)家、教育家張謇先生倡導“父教育、母實業(yè)”的救國方略，創(chuàng)辦了這所學校。一百余年來，學校秉承“愛日、愛群、愛親、愛己”的校訓，弘揚“文明、和諧、勤奮、進取”的校風，堅持全面育人、全員育人、全程育人。

學區(qū)范圍：長江岸以東——沿河路及延伸段接城山路接紅星路接通啟路以南——園林路以西——嗇園路西接長江南路以北。代招區(qū)域：世紀大道以南——通富路接開發(fā)區(qū)界以西——嗇園路以北——園林路以東。（朝暉校區(qū)）躍龍南路以東——虹橋路以南——城山路以西——沿河路以北。代招區(qū)域：姚港河以東——虹橋路以南——躍龍南路以西——沿河路及延伸段以北

南通通師一附學區(qū)示意圖

教育地產(chǎn)價格：和實驗小學類似，通師一附也有兩個校區(qū)，且都位于新城區(qū)，同樣的，兩個校區(qū)對應(yīng)的教育地產(chǎn)價格也有所區(qū)別。拿本部來說，想要購置這個學校教育地產(chǎn)的家長可以不再單純地從二手房里挑挑揀揀，對應(yīng)的新房教育地產(chǎn)也不在少數(shù)，拿和學校僅一街之隔的星光耀廣場來說，住宅部分已經(jīng)售罄，而其中受益于這個學區(qū)的好處就不再贅述。而朝暉校區(qū)的價格還是和本部有一定的差距，拿對應(yīng)該學區(qū)的小區(qū)萬濠星城(詳細信息最新動態(tài)項目圖庫樓盤點評價格走勢購房工具業(yè)主論壇)來說，屬于通師一附朝暉校區(qū)的教育地產(chǎn)，樓盤均價在9000元/㎡，想要以合適的價格買到好的學區(qū)的樓盤的購房者不妨關(guān)注。

為了均衡教育資源，自去年教育集團概念實施以來，某某重點小學的XX校區(qū)給了不少家長以定心丸，接下來，編者就給大家簡單羅列下那些新晉的重點學校資源以及規(guī)劃中的重點學校。

崇川學校

崇川學校，南通首個九年一貫制的學校，被冠以通師二附東校區(qū)的美名。學校地處城東，且周圍被一圈住宅包圍，這個學校學區(qū)范圍內(nèi)的全部樓盤在對外宣傳時無不會忘了一條“崇川學校教育地產(chǎn)”。而正是這一點，讓多年沒有純新面孔的城東在之前南通房價整體向下時，它的價格多少堅挺了一陣，當然，這也是一部分原因。另外，也是因為崇川學校，讓同屬于城東但不是它的學區(qū)的樓盤懊惱了一陣，畢竟不能搭上學區(qū)這個順風車了。

學區(qū)范圍：海港河以東——運河以南——東快速干道以西——通甲河以北。代招區(qū)域：東快速干道以東——運河以南——觀音山和通州交界處以西——通甲河以北

南通市崇川學校學區(qū)示意圖

港閘新規(guī)劃九年一貫制小學

看到了崇川學校建好后的利好，對于暫時只拿得出北城小學的港閘區(qū)來說，也是磨刀霍霍。近日，就有網(wǎng)友在市規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)問，問及港閘區(qū)是否會建新的學校，引用他們的回答：“據(jù)南通市規(guī)劃局官網(wǎng)消息，原規(guī)劃集賢路西、幸余路南側(cè)為小學預(yù)留用地。港閘區(qū)政府提出在集賢路東、幸余路南側(cè)規(guī)劃為九年一貫制學校，目前正在履行控規(guī)調(diào)整程序。未來這個學校建成后，將輻射包括中海碧林灣(詳細信息最新動態(tài)圖庫樓盤點評價格走勢)在內(nèi)的一眾周邊小區(qū)，彌補區(qū)域?qū)W區(qū)的不足�！庇忠粋�九年一貫制，期待早日動工來彌補學區(qū)的不足。

三里墩小學——試圖打造城中小學東校區(qū)

三里墩小學，以往被作為外來民工子弟學校，并沒有受到過太多的關(guān)注，但去年年底，有消息爆出，秉承教育集團化的教育理念，城中小學教育集團打算在通京大道以東，龍王橋東路以南建設(shè)三里墩校區(qū)。新建的三里墩校區(qū)占地四萬多平方米，將投入1.42億元。除了教學樓、辦公樓、行政樓等基本建筑，學校還將建有綜合藝術(shù)樓、綜合實驗樓、體育館等場所。據(jù)了解，城中小學三里墩校區(qū)，預(yù)計2016年1月可交付使用。設(shè)計規(guī)模為9軌54個班，屆時可容納2430名學生上學。要被冠以城中小學的名號了，旁邊的樓盤還不得炸了？

陸洪閘小學新校區(qū)——抑或被委以重任的學校

陸洪閘小學，一向籍籍無名。但自從學校周邊有了高端樓盤進駐后，加上之前就有消息稱在中海上林院(詳細信息最新動態(tài)圖庫樓盤點評價格走勢)西北側(cè)有一塊留作教育用地的地塊，且學校規(guī)劃及規(guī)模都不小，結(jié)合種種消息，據(jù)此可推測該規(guī)劃中的學校就是陸洪閘小學新校區(qū)。在今年早些時候，有部分花城的業(yè)主就花城明年可能不再是一附代招區(qū)同開發(fā)商鬧了一些矛盾，在之后花城的聲明中，就提到了陸洪閘小學新校區(qū)，當然，花城方也沒坐實來年就是這個學校的學區(qū)，只稱學校資源可能會發(fā)生變化。但無論如何，隨著陸洪閘新校區(qū)慢慢變成現(xiàn)實，承載了多少周邊住區(qū)的美好愿景

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