找房渠道很重要：

　　1、網(wǎng)上找房

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)上找房越來越受青睞。網(wǎng)上房源信息量較大，找房速度快，很多大型房產(chǎn)網(wǎng)站推出的個(gè)性化搜索，大家可以自由選擇自己的租房需求，系統(tǒng)自動(dòng)匹配合適房源，租房更輕松!另外，手機(jī)租房的方便快捷已被大眾廣為推崇。例如搜房租房網(wǎng)推出的租房幫租房，隨時(shí)隨地找房，沒有空間和時(shí)間的限制，還有智能定位功能，身邊的優(yōu)質(zhì)好房隨意挑。

　　2、委托中介公司

　　中介公司房源信息量大，有經(jīng)紀(jì)人幫助打理租房事宜，比較省心，但是需要支付一定的服務(wù)傭金費(fèi)用;個(gè)別小中介存在操作不規(guī)范等現(xiàn)象，容易造成租房者的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

　　3、小區(qū)租房廣告

　　通過張貼的小廣告尋找房源，真實(shí)性較高;但是小廣告覆蓋范圍小，房源信息較少，難以快速和自己的租房要求相匹配。

　　租房攻略：

　　1.先衡量一下你自己的薪水，再來購思你的租房計(jì)劃，是自己一個(gè)人住好還是和別人合租劃算。一個(gè)人住雖然安靜且自由自在，但是，如果你的經(jīng)濟(jì)承受能力低就實(shí)際一些與人合租。

　　2.尋找房源可詢問公司同事或者周邊的小區(qū)居民。如果尋找中介可以找那種規(guī)模不算太大也不算太小的這，樣的中介收費(fèi)適中又可以保證能找到合適的房子。交通方面也是尋找房源時(shí)應(yīng)考慮到的因素。

　　3.與房東碰頭前，先多方調(diào)查一番看看你將要租的房子環(huán)境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎還是二房東。

　　4.正式和房東見面前先了解一下房價(jià)行情，知己知彼，不要表露對(duì)房子有好感。貨比三家，多看幾處不同的房子，以便探知更便宜的價(jià)格，要做好和房東打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備，盡量降低租金。

　　5.簽租房合同前看清合同內(nèi)容，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：當(dāng)事人姓名或名稱、住所房屋的坐落面積、裝修及設(shè)施狀況、租賃用途、租賃期限、租金及交付方式、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定變更和解除合同的條件違約責(zé)任當(dāng)事人約定的其他條款。

　　應(yīng)該謹(jǐn)防哪些騙術(shù)?

　　1.房租明顯低于市場價(jià)，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了。房租一般都是月付或季付，房價(jià)也在合理范圍內(nèi)。

　　2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛。所以在識(shí)別房東的時(shí)候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費(fèi)不要交。

　　3.代理房源可信嗎?中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的.風(fēng)險(xiǎn)中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班、老人，沒有時(shí)間打理房子。

　　租房太難，不如先找賓館過渡：

　　剛出來工作薪水肯定不高，三四千月薪很常見。要以這樣的收入去租條件好的房子，肯定是無法承受。何況有的房子還要交納不少的中介費(fèi)和押金這，對(duì)于本來剛出來沒有多少錢的畢業(yè)生來說是個(gè)不小的難題。其實(shí)對(duì)于一些剛畢業(yè)的學(xué)生來說，可以找一兩個(gè)合得來又在同一個(gè)城市附近工作的同學(xué)，一起去租住賓館過渡，這實(shí)際上是個(gè)很劃算的方式。

　　第一，租住賓館的價(jià)格不高，而且不像租房那樣需要提前付款，走時(shí)結(jié)賬即可;

　　第二，水電網(wǎng)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)等不要錢，還能享受不少的服務(wù);

　　第三，酒店通常地段較好，交通方便，同時(shí)酒店可以隨時(shí)結(jié)賬隨時(shí)走人。

 

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