南京本月起上調(diào)公積金繳存基數(shù)

　　南京公積金管理中心昨天在其官方網(wǎng)站宣布，從今年7月1日起，將上調(diào)2016年度全市住房公積金繳存基數(shù)。調(diào)整后，南京在職人員每月繳存的公積金數(shù)額理論上最高可達(dá)4848元，比上一年度增加了480元。

　　公積金繳存基數(shù)每年7月例行調(diào)整

　　記者從南京公積金管理中心的官方網(wǎng)站上看到了這份“關(guān)于調(diào)整2015年度住房公積金和新職工住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)的通知”，通知稱，此次調(diào)整的對象是今年6月30日前在南京公積金管理中心辦理繳存登記的單位和職工，執(zhí)行的日期為今年7月1日。

　　據(jù)了解，2016年度的繳存基數(shù)為2015年度職工個人月平均工資，最高不超過南京市統(tǒng)計局公布的2015年在崗職工月人均工資的3倍(20200元)，最低不低于南京市2016年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(2016年最低工資標(biāo)準(zhǔn)待有關(guān)部門公布后另行通知)。通知還指出，1998年12月1日以后參加工作的新職工，其住房補(bǔ)貼繳存基數(shù)與住房公積金繳存基數(shù)將同步調(diào)整。

　　南京公積金管理中心相關(guān)人士介紹說，公積金的繳存基數(shù)每年7月份都會例行調(diào)整，從當(dāng)年的7月到第二年的6月執(zhí)行同一個繳存基數(shù)，依據(jù)的是上一年度職工的平均工資和最低工資，因此每年的上下限都不一樣。比如2014年的繳存基數(shù)上限是16200元，2015年是18200元，今年首次突破“2”字頭達(dá)到20200元。

　　個人最高每月可繳4848元

　　按照調(diào)整后的最高繳存基數(shù)20200元計算，繳存比例為8%-12%，依據(jù)單位和個人繳存比例為1：1，繳存職工的公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達(dá)到4848元(20200元×12%×2)，較2015年度的4368元提高了480元。由于最低工資標(biāo)準(zhǔn)尚未公布，暫時無法計算每月最低繳存額。

　　記者了解到，每個單位的工資有高有低，如某單位職工的月平均工資為6000元，繳存比例為12%，那么其職工每月繳存的公積金就是720元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶每月繳存金額就是1440元;有單位職工月均工資為3000元的話，那么公積金月繳存額就是720元。

　　公積金繳存比例不得超過12%

　　今年4月份，國務(wù)院發(fā)布了“階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知”，要求凡是住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。記者從南京公積金管理中心了解到，目前南京公積金管理中心執(zhí)行的繳存比例即為8%-12%，同時，根據(jù)單位性質(zhì)的不同，繳存比例分為三類：

　　首先是機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，其繳存比例為單位及個人各占12%;其次是外商、港澳臺商的企業(yè)，單位及個人各占10%-12%;第三種是包括企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為單位與個人各占8%-12%。

　　如果單位執(zhí)行的是8%的繳存比例，如今打算提高到10%甚至12%，該如何操作呢?相關(guān)人士介紹，只要未達(dá)到最高繳存比例的企業(yè)單位，都可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益狀況申請?zhí)岣咦》抗�積金繳存比例，向公積金管理中心提出申請后，通常都會獲批，不過12%的上限無法突破。

　　可貸公積金如何計算

　　住房公積金的繳存基數(shù)調(diào)整之后，每個月的繳存額也有相應(yīng)變化，那么能貸多少公積金究竟該如何計算呢?

　　公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

　　以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由于突破了30萬元的'南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

　　■小貼士 每年6月至12月 可提取公積金付房租

　　提取公積金支付房租，同樣可以減輕租房者的經(jīng)濟(jì)壓力。從今年6月起，符合條件的市民可以申請?zhí)崛」�積金付房租，提取時間一直延續(xù)到年底。具體規(guī)定為，連續(xù)足額繳存公積金滿3個月的，職工及其配偶在南京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，每年可提取一次夫妻雙方的住房公積金用于支付當(dāng)年房屋租賃費用——租住公共租賃住房的，提取金額按當(dāng)年實際發(fā)生的房租計算;租住商品住房的，未婚職工提取金額按每月不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計提取金額按每月不超過1800元計算。

　　需要提醒的是，若租住的是公共租賃住房，需要提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明;租住的是商品住房的，則要提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件等材料。

　　南京近年公積金最高繳存基數(shù)

　　年份 最高繳存基數(shù) 每月最高繳存額

　　2013年 15200元 3648元

　　2014年 16200元 3888元

　　2015年 18200元 4368元

　　2016年 20200元 4848元

　　公積金繳存額少了會有什么影響

　　1、影響公積金貸款額度

　　不少城市公積金貸款額度與每月繳存比例和公積金賬戶余額有關(guān)，例如廣州，按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度計算公式為:：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

　　深圳規(guī)定：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍,假如降低了公積金繳存比例，就意味著月繳存額和賬戶余額會減少，公積金貸款額度也會跟著“縮水”，這對于一部分經(jīng)濟(jì)能力有限的購房人來說是不利的。

　　另外，住建部表示《公積金管理條例》正在修訂中，修訂內(nèi)容包括擴(kuò)大公積金提取范圍，以后公積金可以用于裝修、交物業(yè)費，繳存比例降低后，能夠用于裝修、交物業(yè)費的額度也會減少。

　　2、影響信用貸款額度

　　通常來說，一個人申請信用貸款的最高額度一般為個人工資的10倍，比如你月工資是10000元，能申請到的最高額度可能就只有10萬元。但除此以外，還有一些加分項，比如職業(yè)性質(zhì)，或是財力證明等。公積金繳存比例不能證明工資多少，但工資不變的情況下，一個人的公積金繳存比例越低，想拿到最高貸款額度的可能性就越低。所以對于申請信用貸款的人而言，雖然工資流水是最重要的因素，但公積金繳存證明也是一個非常有利的輔助材料。

 

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